Jump to content
Logo of De Rooy Makelaardij

Irisberg 15

4708JE Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 429.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.940

Purchase price /m²: € 4.210

Photo Gallery

Irisberg 15 Roosendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze mooie woning gelegen in woonwijk Tolberg. Dit is een ideale woning voor starters, stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een huis met goede onderhoudscondities, zowel binnen als buiten. De woning is is aan de achterzijde voorzien van een overkapping met toegang tot de garage en beschikt over energielabel A. In deze kindvriendelijke wijk vind je alles wat je nodig hebt. Het Tolberg centrum ligt op loopafstand. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer, medische voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven zijn ook allemaal in de buurt, net als verschillende speelgelegenheden. Met de fiets ben je binnen een kwartiertje in het centrum of op het NS station. Deze woning ligt in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Indeling: Entrée De auto parkeer je eenvoudig op je eigen oprit, waar zelfs 2 auto’s kunnen staan. In de hal vind je de meterkast, de trapopgang, het toilet en de deur naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet. Woonkamer, keuken en berging Vanuit de hal kom je in de ruime, lichte, woonkamer, die voorzien is van een airco. Aan de voorzijde is er een royale zithoek waar een erker zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde, naast de halfopen keuken, is de eethoek. Hier is ook een schuifpui die de woning eenvoudig met de tuin en de overkapping verbindt. De woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke linoleum vloer en de wanden en het plafond zijn gestuct. De open keuken is voorzien van een L-vormige lichte inrichting met diverse inbouwapparatuur te weten een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en gaskookplaat. Middels een schuifpui vanuit de woonkamer is de overkapping bereikbaar. Dit betreft een fijne ruimte waar al vroeg in het voorjaar genoten kan worden van de tuin en de zon. Ook geeft deze ruimte toegang tot de garage. De tuin is vrij gelegen op het oosten en beschikt over diverse terrassen en veel privacy. Ruime garage met dubbele openslaande deuren. 1e Verdieping Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. Drie slaapkamers (grootte ca. 6, 7 en 11 m2.), allen voorzien van een linoleum vloer en gestucte wanden en plafonds. Eén van de kamers is voorzien van een vaste kastenwand. Ruime licht betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Door het grote raam in de badkamer is er een prettige lichtinval aanwezig. 2e Verdieping Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine, de droger, de CV-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Royale 4e zolderslaapkamer met dakkapel, linoleum vloer en veel bergruimte onder de knieschotten. Hier zijn schuifkasten gemaakt. Algemeen Goed onderhouden woning met 4 slaapkamers. Energielabel A. Voorzijde voorzien van rolluiken. Aircoinstallatie aanwezig. 8 Zonnepanelen. Volledig voorzien van dubbel glas. Ruime oprit voor 2 auto’s. Gelegen in de populaire wijk Tolberg waar je alles in de buurt hebt. Wil je ervaren hoe het is om in dit prachtige huis te wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem nu contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 429.500

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.940

2,78%

Yearly

%

€ 21.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
209 m²
Content
424 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4708

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.