Ir directamente al contenido
Logotipo de De Rooy Makelaardij

Irisberg 15

4708JE Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 429.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.940

Precio de compra /m²: € 4.210

Galería de fotos

Irisberg 15 Roosendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze mooie woning gelegen in woonwijk Tolberg. Dit is een ideale woning voor starters, stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een huis met goede onderhoudscondities, zowel binnen als buiten. De woning is is aan de achterzijde voorzien van een overkapping met toegang tot de garage en beschikt over energielabel A. In deze kindvriendelijke wijk vind je alles wat je nodig hebt. Het Tolberg centrum ligt op loopafstand. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer, medische voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven zijn ook allemaal in de buurt, net als verschillende speelgelegenheden. Met de fiets ben je binnen een kwartiertje in het centrum of op het NS station. Deze woning ligt in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Indeling: Entrée De auto parkeer je eenvoudig op je eigen oprit, waar zelfs 2 auto’s kunnen staan. In de hal vind je de meterkast, de trapopgang, het toilet en de deur naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet. Woonkamer, keuken en berging Vanuit de hal kom je in de ruime, lichte, woonkamer, die voorzien is van een airco. Aan de voorzijde is er een royale zithoek waar een erker zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde, naast de halfopen keuken, is de eethoek. Hier is ook een schuifpui die de woning eenvoudig met de tuin en de overkapping verbindt. De woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke linoleum vloer en de wanden en het plafond zijn gestuct. De open keuken is voorzien van een L-vormige lichte inrichting met diverse inbouwapparatuur te weten een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en gaskookplaat. Middels een schuifpui vanuit de woonkamer is de overkapping bereikbaar. Dit betreft een fijne ruimte waar al vroeg in het voorjaar genoten kan worden van de tuin en de zon. Ook geeft deze ruimte toegang tot de garage. De tuin is vrij gelegen op het oosten en beschikt over diverse terrassen en veel privacy. Ruime garage met dubbele openslaande deuren. 1e Verdieping Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. Drie slaapkamers (grootte ca. 6, 7 en 11 m2.), allen voorzien van een linoleum vloer en gestucte wanden en plafonds. Eén van de kamers is voorzien van een vaste kastenwand. Ruime licht betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Door het grote raam in de badkamer is er een prettige lichtinval aanwezig. 2e Verdieping Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine, de droger, de CV-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Royale 4e zolderslaapkamer met dakkapel, linoleum vloer en veel bergruimte onder de knieschotten. Hier zijn schuifkasten gemaakt. Algemeen Goed onderhouden woning met 4 slaapkamers. Energielabel A. Voorzijde voorzien van rolluiken. Aircoinstallatie aanwezig. 8 Zonnepanelen. Volledig voorzien van dubbel glas. Ruime oprit voor 2 auto’s. Gelegen in de populaire wijk Tolberg waar je alles in de buurt hebt. Wil je ervaren hoe het is om in dit prachtige huis te wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem nu contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Hipoteca berekenen

€ 429.500

Coste del comprador (estimado): € 10.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.940

2,78%

Anualmente

%

€ 21.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
209 m²
Contenido
424 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4708

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.