Jump to content
Logo of De Rooy Makelaardij

Klein Brabant 166

4707DV Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.327

Photo Gallery

Klein Brabant 166 Roosendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Unieke, levensloopbestendige bungalow met serre, garage en drie slaapkamers nabij het centrum. Op een rustige en prettige woonlocatie, op korte afstand van het stadscentrum van Roosendaal, bevindt zich deze bungalow. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met gashaard, een royale serre, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een garage en een verzorgde achtertuin met veel privacy. Een comfortabele woning waar gelijkvloers wonen, rust en ruimte op een fijne manier samenkomen. Bij aankomst parkeert u uw auto eenvoudig in een van de vele openbare parkeerplaatsen, waarvan er één direct voor de woning is gelegen. Vanuit hier bereikt u de entree van de woning en de garage. Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en een sfeervolle gashaard. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en bieden een prettig uitzicht op de rustige woonstraat aan de voorzijde en de groenrijke achtertuin. De woonkamer staat in semi-open verbinding met de keuken, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inbouwkoelkast, diepvriezer, keramische kookplaat en afzuigkap. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de royale serre. Deze is uitgevoerd met een plavuizen vloer, gemoffelde aluminium kozijnen en veiligheidsglas, en beschikt over een elektrisch zonnescherm. Hierdoor vormt de serre een heerlijke extra leefruimte waar u het hele jaar door comfortabel kunt verblijven en optimaal van de tuin kunt genieten. Tevens is de serre voorzien van zowel vloerverwarming als een wandradiator. De woning beschikt ook over een praktische cv/wasruimte. Hier bevinden zich de mechanische ventilatie box, de cv-hr-combiketel uit 2021 en de aansluiting voor de wasmachine. De separate toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangcloset en een designradiator. Aan de achterzijde van de bungalow bevinden zich drie slaapkamers, allen met een prettig uitzicht op de achtertuin. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van (ca. 11 m²) en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van (ca. 7,5 m² en 8,5 m²), die uitstekend geschikt zijn als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Vanuit de serre loopt u zo de verzorgde achtertuin in. De tuin beschikt over een ruim terras met sierbestrating en diverse beplanting. Door de groene en beschutte ligging geniet u hier van een rustige omgeving en een hoge mate van privacy. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een buitenkraan. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, elektriciteit en daglichttoetreding, wat deze ruimte ook ideaal maakt voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het uitoefenen van een hobby. Bijzonderheden: - Goed onderhouden, levensloopbestendige bungalow - Royale serre (2008) - Voorzien van 3 slaapkamers - Moderne badkamer (2014) - Groenrijke achtertuin met vrijstaande berging - Rolluiken aanwezig Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
265 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
28-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4707

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.