Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Maïsberg 79

4708NR Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 3.842

Photo Gallery

Maïsberg 79 Roosendaal
Photo 32

Description

Welkom aan de Maïsberg 79, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Weihoek in Roosendaal. Deze bijzondere woning valt direct op door zijn speelse indeling, indrukwekkende vide en verrassend veel lichtinval. Met maar liefst drie slaapkamers, airconditioning, zonnepanelen én een energielabel A+ is dit een huis dat comfort en duurzaamheid perfect combineert. Ben jij klaar om verliefd te worden? Plan snel die bezichtiging in! Entree Je arriveert hier heerlijk ontspannen: parkeren doe je gewoon op je eigen oprit of onder de carport. Via de voordeur onder de carport stap je de woning binnen. In de entree vind je direct de trapopgang naar de eerste verdieping en een net toilet. Vanuit de hal loop je rechtdoor de woonkamer in, waar je meteen wordt verrast door de bijzondere indeling. Wonen & Koken De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. De enorme raampartij en de indrukwekkende vide zorgen voor een ongekend ruimtelijk gevoel en een zee aan licht. De zithoek is speels verhoogd op een podium, wat zorgt voor een uniek en gezellig karakter. De binnentuin vormt een verlengstuk van de woonkamer en is zowel via de zithoek als via de eethoek met grote schuifpui bereikbaar. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, precies zoals je het wilt! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is van alle gemakken voorzien en biedt ruimte voor een extra eethoek, waardoor je hier een volwaardige leefkeuken creëert. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, netjes naast elkaar gelegen. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds, die elke kamer een extra ruimtelijk en luxe gevoel geven. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde vloerbedekking, wat zorgt voor rust en eenheid. Daarnaast is er een praktische extra kamer ingericht als wasruimte en cv ruimte. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze grijs-witte kleurstelling en voorzien van een ligbad, aparte douche en een wastafel met meubel. Ook is er een separaat toilet op deze verdieping aanwezig, wel zo comfortabel! Tuinieren, Zonnen & Genieten Deze woning biedt niet één, maar meerdere buitenruimtes! De gezellige binnentuin ligt centraal op het perceel en is bereikbaar via de carport, woonkamer en berging. Een heerlijke plek om beschut te genieten. Daarnaast is er een rustige achtertuin, netjes aangelegd met bestrating en borders. Tussen de binnentuin en achtertuin ligt de praktische berging, ideaal voor het opbergen van gereedschap en andere spullen. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in de populaire wijk Weihoek, bekend om zijn kindvriendelijke karakter en fijne woonomgeving. Naast de woning een speeltuintje en op korte afstand vind je scholen, winkels en andere voorzieningen. Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Sfeer en Doelgroep Deze woning voelt speels, ruimtelijk en modern aan. Perfect voor gezinnen of stellen die nét even iets anders zoeken dan standaard. De unieke indeling, hoge plafonds en fijne buitenruimtes maken dit een plek waar je elke dag opnieuw van geniet. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
256 m²
Content
494 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4708

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.