Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars B.V.

Maïsberg 79

4708NR Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 499.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 3.842

Galería de fotos

Maïsberg 79 Roosendaal
Foto 2

Descripción

Welkom aan de Maïsberg 79, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Weihoek in Roosendaal. Deze bijzondere woning valt direct op door zijn speelse indeling, indrukwekkende vide en verrassend veel lichtinval. Met maar liefst drie slaapkamers, airconditioning, zonnepanelen én een energielabel A+ is dit een huis dat comfort en duurzaamheid perfect combineert. Ben jij klaar om verliefd te worden? Plan snel die bezichtiging in! Entree Je arriveert hier heerlijk ontspannen: parkeren doe je gewoon op je eigen oprit of onder de carport. Via de voordeur onder de carport stap je de woning binnen. In de entree vind je direct de trapopgang naar de eerste verdieping en een net toilet. Vanuit de hal loop je rechtdoor de woonkamer in, waar je meteen wordt verrast door de bijzondere indeling. Wonen & Koken De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. De enorme raampartij en de indrukwekkende vide zorgen voor een ongekend ruimtelijk gevoel en een zee aan licht. De zithoek is speels verhoogd op een podium, wat zorgt voor een uniek en gezellig karakter. De binnentuin vormt een verlengstuk van de woonkamer en is zowel via de zithoek als via de eethoek met grote schuifpui bereikbaar. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, precies zoals je het wilt! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is van alle gemakken voorzien en biedt ruimte voor een extra eethoek, waardoor je hier een volwaardige leefkeuken creëert. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, netjes naast elkaar gelegen. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds, die elke kamer een extra ruimtelijk en luxe gevoel geven. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde vloerbedekking, wat zorgt voor rust en eenheid. Daarnaast is er een praktische extra kamer ingericht als wasruimte en cv ruimte. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze grijs-witte kleurstelling en voorzien van een ligbad, aparte douche en een wastafel met meubel. Ook is er een separaat toilet op deze verdieping aanwezig, wel zo comfortabel! Tuinieren, Zonnen & Genieten Deze woning biedt niet één, maar meerdere buitenruimtes! De gezellige binnentuin ligt centraal op het perceel en is bereikbaar via de carport, woonkamer en berging. Een heerlijke plek om beschut te genieten. Daarnaast is er een rustige achtertuin, netjes aangelegd met bestrating en borders. Tussen de binnentuin en achtertuin ligt de praktische berging, ideaal voor het opbergen van gereedschap en andere spullen. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in de populaire wijk Weihoek, bekend om zijn kindvriendelijke karakter en fijne woonomgeving. Naast de woning een speeltuintje en op korte afstand vind je scholen, winkels en andere voorzieningen. Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Sfeer en Doelgroep Deze woning voelt speels, ruimtelijk en modern aan. Perfect voor gezinnen of stellen die nét even iets anders zoeken dan standaard. De unieke indeling, hoge plafonds en fijne buitenruimtes maken dit een plek waar je elke dag opnieuw van geniet. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
256 m²
Contenido
494 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4708

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.