Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Marmotberg 7

4708NG Roosendaal • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.878

Photo Gallery

Marmotberg 7 Roosendaal
Photo 2

Description

Welkom aan de Marmotberg 7 in Roosendaal – een verrassend ruime, stijlvolle woning waar comfort en luxe samenkomen. Met een moderne keuken die zo uit een magazine lijkt te komen, een luxe badkamer, drie (mogelijk vier) slaapkamers én een zonnige tuin met achterom is dit een huis waar je zó in kunt. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen? Plan snel die bezichtiging in! Entree Je komt binnen via de ruime entree, die direct een verzorgde en moderne indruk geeft. Hier vind je de vaste trap naar de eerste verdieping en een modern afgewerkt, apart toilet. Een fijne binnenkomer die meteen de stijl van de woning laat zien. Wonen & Koken Via de moderne stalen deuren stap je de woonkamer binnen – en wát een ruimte! Dankzij de royale opzet en de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval. Aan de linkerzijde creëer je moeiteloos een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er volop ruimte voor een royale eethoek waar lange avonden tafelen met familie en vrienden centraal staan. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken. Deze super moderne keuken met grijze look en donker werkblad is een echte eyecatcher. Voorzien van een inductiekookplaat en een Quooker is koken hier een waar plezier. Het hoge raam dat van beneden tot boven loopt zorgt ook hier voor een zee aan licht – een prachtige combinatie van design en comfort. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom is heerlijk ruim en biedt voldoende plaats voor een groot bed en een royale kast. Ook hier valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een frisse en ontspannen sfeer. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en perfect in te richten als slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met grijze vloertegels en lichtgroene wandtegels – een prachtige combinatie die zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Je vindt hier een dubbele wastafel met houten meubel, een extra toilet en een ruime inloopdouche. Een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. De tweede verdieping verrast met een grote zolderkamer voorzien van een groot dakraam. Deze ruimte is ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of combinatie van wasruimte en bergruimte. Hier kun je nog alle kanten op! Tuinieren, Zonnen & Genieten De netjes aangelegde achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een onderhoudsvriendelijke maar sfeervolle buitenruimte. Er is volop ruimte voor een gezellige loungebank én een eethoek. Achterin de tuin vind je een praktische berging voor fietsen en opslag, en dankzij de achterom is de tuin extra toegankelijk. Omgeving & Faciliteiten De Marmotberg is gelegen in een prettige woonomgeving in Roosendaal. Hier woon je in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en goede uitvalswegen. Een fijne combinatie van comfortabel wonen en praktische bereikbaarheid. Sfeer & Doelgroep Deze woning straalt moderniteit, comfort en rust uit. Instapklaar, energiezuinig (met maar liefst 18 zonnepanelen!) en met een eigen oprit – ideaal voor gezinnen, doorstromers of stellen die op zoek zijn naar ruimte én duurzaamheid. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en direct denkt: hier wil ik wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
135 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4708

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.