Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars B.V.

Marmotberg 7

4708NG Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.878

Galerie de photos

Marmotberg 7 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Marmotberg 7 in Roosendaal – een verrassend ruime, stijlvolle woning waar comfort en luxe samenkomen. Met een moderne keuken die zo uit een magazine lijkt te komen, een luxe badkamer, drie (mogelijk vier) slaapkamers én een zonnige tuin met achterom is dit een huis waar je zó in kunt. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen? Plan snel die bezichtiging in! Entree Je komt binnen via de ruime entree, die direct een verzorgde en moderne indruk geeft. Hier vind je de vaste trap naar de eerste verdieping en een modern afgewerkt, apart toilet. Een fijne binnenkomer die meteen de stijl van de woning laat zien. Wonen & Koken Via de moderne stalen deuren stap je de woonkamer binnen – en wát een ruimte! Dankzij de royale opzet en de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval. Aan de linkerzijde creëer je moeiteloos een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er volop ruimte voor een royale eethoek waar lange avonden tafelen met familie en vrienden centraal staan. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken. Deze super moderne keuken met grijze look en donker werkblad is een echte eyecatcher. Voorzien van een inductiekookplaat en een Quooker is koken hier een waar plezier. Het hoge raam dat van beneden tot boven loopt zorgt ook hier voor een zee aan licht – een prachtige combinatie van design en comfort. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom is heerlijk ruim en biedt voldoende plaats voor een groot bed en een royale kast. Ook hier valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een frisse en ontspannen sfeer. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en perfect in te richten als slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met grijze vloertegels en lichtgroene wandtegels – een prachtige combinatie die zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Je vindt hier een dubbele wastafel met houten meubel, een extra toilet en een ruime inloopdouche. Een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. De tweede verdieping verrast met een grote zolderkamer voorzien van een groot dakraam. Deze ruimte is ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of combinatie van wasruimte en bergruimte. Hier kun je nog alle kanten op! Tuinieren, Zonnen & Genieten De netjes aangelegde achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een onderhoudsvriendelijke maar sfeervolle buitenruimte. Er is volop ruimte voor een gezellige loungebank én een eethoek. Achterin de tuin vind je een praktische berging voor fietsen en opslag, en dankzij de achterom is de tuin extra toegankelijk. Omgeving & Faciliteiten De Marmotberg is gelegen in een prettige woonomgeving in Roosendaal. Hier woon je in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en goede uitvalswegen. Een fijne combinatie van comfortabel wonen en praktische bereikbaarheid. Sfeer & Doelgroep Deze woning straalt moderniteit, comfort en rust uit. Instapklaar, energiezuinig (met maar liefst 18 zonnepanelen!) en met een eigen oprit – ideaal voor gezinnen, doorstromers of stellen die op zoek zijn naar ruimte én duurzaamheid. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en direct denkt: hier wil ik wonen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4708

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.