Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Meesberg 11

4708NN Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 649.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.840

2% transfer tax (€ 12.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.340

Purchase price /m²: € 3.511

Photo Gallery

Meesberg 11 Roosendaal
Photo 2

Description

Meesberg 11 biedt een unieke kans om te wonen in de populaire en kindvriendelijke wijk Weihoek. Deze verrassend ruime woning beschikt over maar liefst 185 m² woongeluk. Met onder andere een royale living, moderne keuken met Miele apparatuur, 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde en vijfde slaapkamer (de studio biedt ruimte te splitten), een groene, zonnige tuin op het zuidwesten, een ruime studio én energielabel A+ biedt deze woning alles wat je zoekt in comfortabel en duurzaam wonen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf deze heerlijke plek! Entree Je komt binnen in een ruime hal die direct indruk maakt dankzij de moderne vide, welke zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De afwerking is strak en verzorgd. Via een stijlvolle glazen taatsdeur krijg je toegang tot het leefgedeelte, waarmee binnenkomst en woonruimte op elegante wijze met elkaar verbonden zijn. Wonen & Koken De leefruimte is royaal opgezet en voelt licht en open aan. De Portugese leistenenvloer op de begane grond geeft het geheel een warme en karaktervolle uitstraling. De woonkamer sluit naadloos aan op het buitenleven dankzij de brede schuifpui, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige, recent vernieuwde Miele apparatuur, waaronder een combi-oven, koffie-espresso inbouwmachine, vaatwasser, flex-inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken geniet je van een vrij uitzicht over het speelveld en tussen de bebouwing door, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Slapen, Dromen & Ontspannen Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, ligbad met jets en een dubbele wastafel. De master bedroom biedt toegang tot een prettig zonneterras, waar tevens een deel van de zonnepanelen is geplaatst. De tweede verdieping is een absolute verrassing: een royale studio van circa 36 m², gerealiseerd in 2020. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor werken, hobby’s of ontspanning, maar biedt ook de mogelijkheid tot het realiseren van twee extra slaapkamers. In de raamindeling van de dakkapel is al rekening gehouden met het doortrekken van een muurtje. Zo ook een waterleiding voor het plaatsen van een wastafelmeubel met meer dan voldoende elektra is aanwezig om hier één of twee extra comfortabele slaapkamers te maken die een eigen watervoorziening hebben. De studio is hoogwaardig afgewerkt met triple glas, horren, geïntegreerde rolluiken en een geïntegreerde airco en dimbare inbouwspots. Daarnaast bevinden zich hier de wasmachine, droger en cv-installatie die dus afgesloten kunnen worden door het creëren van een washok. Vanuit deze verdieping heb je bovendien een mooi zicht op de kerk van Wouw in de verte. Buiten genieten De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een veranda en buitenkeuken kun je hier van het vroege voorjaar tot ver in het najaar comfortabel buiten zitten. De tuin is ingericht als een echte vierseizoenentuin met bloesem in het voorjaar, volop groen in de zomer, sierappeltjes en stoofperen in het najaar en wintergroene beplanting zoals taxus en hulst. Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage met elektrische roldeur en een oprit voor twee auto's, met laadpaal met load balancing, wat zorgt voor extra gemak en comfort. Comfort & Duurzaamheid Deze woning is volledig ingericht op modern en energiezuinig wonen en beschikt over een energielabel A+. Voorzieningen zoals vloerverwarming, mechanische ventilatie en maar liefst 22 zonnepanelen met twee omvormers dragen bij aan een aangenaam en duurzaam leefklimaat. Er hangen ook verwarmingselementen zodat kiezen welke energie je wil mogelijk is. De rolluiken aan de achterzijde zorgen bovendien voor extra comfort: koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter. Locatie De woning is gelegen aan een rustig doodlopend straatje, direct aan het centrale wijkspeelveld en op slechts circa 200 meter van de scholen, woon je hier in alle rust met een vrij uitzicht en een veilige omgeving waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 649.500

Cost of copper (estimated): € 14.840

2% transfer tax (€ 12.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.340

3,04%

Yearly

%

€ 32.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
243 m²
Content
655 m³
Building bound outdoor space
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4708

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.