Jump to content
Logo of Heijblom Makelaardij

Stationsstraat 7

4701NA Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 317.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.190

2% transfer tax (€ 6.340) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 325.190

Purchase price /m²: € 2.855

Photo Gallery

Stationsstraat 7 Roosendaal
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

** half-vrijstaand ** trapgevel ** uniek ** centrum roosendaal ** rust en privacy ** zonnepanelen ** wonen met karakter ** uitbouw ** Je hart verliezen aan een charmante en karakteristieke woning? Deze unieke half-vrijstaande woning in Roosendaal laat het gebeuren! Niet alleen de trapgevel zal je plezieren, maar ook de sfeervolle en speelse indeling van het geheel. Extra fijn is dat er reeds een verduurzamingsvertaalslag is gemaakt. Het is aan jou om de puntjes verder op de spreekwoordelijk i te zetten. Je zal hier een heerlijk rustige woonplek vinden, met veel privacy, groen uitzicht en dichtbij de voorzieningen die Roosendaal te bieden heeft! Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen; - Begane grond voorzien van dubbele beglazing; - Speelse indeling met o.a. hoogteverschillen; - Uitbouw met sanitaire voorzieningen; - 6 zonnepanelen; - Karakteristieke elementen; - Stadstuin met ochtendzon; - Op loopafstand van centraal station en centrum van Roosendaal. Thuiskomen Rijd een doodlopende straat in met een brede groenstrook welke zorgt voor vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Parkeer je auto voor de deur en laat je verrassen naar alles achter die fraaie trapgevel. Hart van het huis Loop binnen in een charmant en sfeervolle living welke met hoogteverschillen speels is ingedeeld met meerdere zithoeken. Aan de voorzijde tref je een intieme 'zitkamer' op hoogte aan en loop je richting de keuken dan is er een fijne tuingerichte eethoek opgesteld. In het midden van de woning is er door de hoogteverschillen optisch een derde ruimte ontstaan die fijn in te richten is met bijvoorbeeld een sfeervolle leeshoek of werkplek. De keuken is oprecht origineel te noemen met haar ronde vormgeving en direct zicht op de tuin. De naastgelegen openslaande tuindeuren zorgen daarnaast dat je jouw kop koffie zo in het zonnetje kunt gaan nuttigen. De uitbouw aan de achterzijde heeft invulling gegeven aan de badkamer en het toilet. De glazen pui van de corridor daar naartoe zorgt dat er prettig veel daglicht binnenkomt. Praktisch Naast de keuken tref je een bijkeuken aan. Een fijne plek voor het opslaan van een voorraad, maar ook dé plek waar je voorheen toegang kreeg tot de achterom. Wil je dit in de oude situatie terugbrengen? Dat kan! Naast de woning tref je een poort die vervolgens zorgt dat je achterom thuis kunt komen. De bijkeuken zou ook een ideale plek voor de wasapparatuur kunnen zijn. Deze bevindt zich momenteel in de stenen berging achterin de tuin. Een fijne ruimte die nog eens extra opslagruimte biedt. Droomplek De eerste verdieping is ingericht met 3 slaapkamers waarvan er twee oprecht ruim te noemen zijn. De kleinere kamer is nog steeds een fijne ruimte die prima dienst kan doen als kinderkamer of wellicht een werkkamer. De inbouwkasten in de grote slaapkamers zijn ideaal, zodat losse kasten overbodig worden. De vaste kast op de overloop is hierbij ook een praktisch gegeven. Zeker wanneer je denkt om een toilet boven te realiseren. Stadstuin In deze fijne tuin geniet je van veel privacy en rust. Zonder inkijk van buren start je hier de dag met de ochtendzon. Parkeren In het centrum van Roosendaal is het betaald parkeren. Indien wenselijk kan er een parkeervergunning aangevraagd worden via Parkeerbeheer van de gemeente Roosendaal. Centrum Roosendaal Op loopafstand is het levendige centrum van Roosendaal bereikbaar. Je treft hier diverse cafés en restaurants, de schouwburg, een bibliotheek en het gezellige winkelcentrum 'de Roselaar'. Zo ook is het groene Emile van Loonpark om de hoek gelegen. In Roosendaal worden urban woonwijken afgewisseld door stadsdelen waar je de geschiedenis nog echt voelt. Er wordt volop gebouwd en plaatsgemaakt voor groen om een fijne leefomgeving te creëren. Roosendaal is een stad met een persoonlijk karakter. Naar hartenlust shoppen bij unieke boetiekwinkels, grote winkelketens en in de luxe Designer Outlet. In de buitengebieden ontdek je de groene omgeving door middel van prachtige wandel- en fietsroutes. De sfeervolle horeca bieden ruime keus: van Midden-Oosters streetfood tot ouderwets lekkere frieten. De stad kent vele evenementen die bijdragen aan de levendigheid van de stad.

Mortgage berekenen

€ 317.000

Cost of copper (estimated): € 8.190

2% transfer tax (€ 6.340) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 325.190

2,78%

Yearly

%

€ 15.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 317.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
116 m²
Content
463 m³
Other enclosed space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4701

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.