Jump to content
Logo of Van der Eijken Makelaardij

Thorbeckelaan 172

4708KS Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.664

Photo Gallery

Thorbeckelaan 172 Roosendaal
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op zeer goede locatie, in wijk Tolberg gelegen, royale, moderne, vrijstaande woning met inpandige garage en royale achtertuin op het zuidwesten. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor. VRIJSTAANDE WONING OP ZEER GOEDE LOCATIE IN WIJK TOLBERG! Bouwjaar: circa 1995. Perceelsoppervlakte: circa 316 m2. Inhoud woonhuis: circa 593 m3. Woonoppervlakte: circa 146 m2. Vloeroppervlakte garage: circa 15 m2. Energielabel: B. ROYALE WOONKAMER CIRCA 55 M2 (INCLUSIEF OPEN KEUKEN)! Deze woning is voorzien van vloerisolatie, spouwisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing en beschikt over een handige tweede badkamer. De woonkamer is voorzien van eiken vloerdelen. HELE MOOIE VIERDE SLAAPKAMER! Ligging: Deze royale, praktisch ingedeelde woning is zeer gunstig gelegen in een heel mooi deel van de gewilde wijk Tolberg met recent gemoderniseerd winkelcentrum en school in de nabijheid. Het buitengebied ligt op loopafstand van het “Roosendaalswegje” en het schitterende Molenbeekpad. Mooie fietstochten kunt u maken naar de Rucphense Heide, de Buisse Heide of het grote natuurgebied Grenspark de Kalmthoutse Heide. Verder zijn diverse uitvalswegen naar de Randstad, Antwerpen of Zeeland vlot bereikbaar. ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN! Indeling: Begane grond: • Voorzien van eiken vloerdelen. • Hal met garderobekast en meterkast (zeven groepen en één aardlekschakelaar). • Gemoderniseerd toilet (circa 8 jaar oud) voorzien van wandcloset en fonteintje. • Zeer royale, hele lichte woonkamer (circa 55 m2 inclusief open keuken). • Open keuken met inbouwkeuken (circa 2014) voorzien van vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel/vriescombinatie en schuifpui naar de achtertuin. • Inpandige garage (circa 15 m2) voorzien van elektra en mogelijkheid voor aansluiting verwarming (is aanwezig). Eerste verdieping (betonvloer): • Overloop. • Zeer royale masterbedroom/slaapkamer I (circa 21,1 m2) voorzien van hoog plafond, mogelijkheid om inloopkast te realiseren en doorloop naar badkamer 1. • Badkamer I (circa 6 m2) voorzien van douche, twee vaste wastafels, toilet en ligbad. Deze badkamer is voorzien van een extra raam in de zijgevel, waardoor u meer lichtinval heeft en de mogelijkheid om naast mechanisch ook natuurlijk te ventileren. • Slaapkamer II (circa 10,4 m2) voorzien van verhoogd plafond. • Slaapkamer III (circa 10,4 m2) voorzien van verhoogd plafond. • Badkamer II voorzien van douche en vaste wastafel. • Tweede toilet met fonteintje. Tweede verdieping (betonvloer voorzien van laminaat): • Via vaste trap bereikbaar. • Voorportaal/overloop voorzien van HR CV combiketel (2011), wasmachineaansluiting en unit mechanische ventilatie. • Hele mooi royale, zeer lichte slaapkamer IV (circa 14,6 m2). Perceel: • Voortuin met oprit (mogelijkheid om twee auto’s te parkeren). • Zijtuin voorzien van poort met toegang naar de straat. • Royale, zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van terras. Kortom: Als u op zoek bent naar een moderne, comfortabele woning op goede stand, maak dan een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. Aanvaarding: begin juli 2026! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
316 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 4708

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.