Jump to content
Logo of Sweere Makelaardij B.V.

Turfberg 55

4703HA Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.836

Photo Gallery

Turfberg 55 Roosendaal
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Meesterlijk wonen aan de Roosendaalse Kade! Zoek jij een energiezuinig (label A+), comfortabel, modern en instapklaar appartement, gelegen op een fantastische plek die volop in ontwikkeling is? Dan is dit stijlvolle appartement (2022), gelegen op de begane grond in de nieuwbouwwijk Stadsoevers zeker iets voor jou! Het 2-kamer appartement kenmerkt zich met een lichte en open leefruimte met aan de voorzijde zicht op het beekje en aan de achterzijde het zicht op de groene stadstuin. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een eigen afgebakend terras aanwezig. Het appartement kenmerkt zich verder met een strakke moderne afwerking en is voorzien van een lichte slaapkamer met aansluitend de badkamer. Daarmee is het appartement ook uitermate geschikt als levensloopbestendige optie. Het gehele appartement is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De jongste wijk van Roosendaal 'Stadsoevers' is volop in ontwikkeling en is gelegen aan het kloppend hart van de Roosendaalse geschiedenis met alle voorzieningen, zoals het stadscentrum, gezellige horeca en een treinstation op loopafstand. Wil jij dit unieke appartement met eigen ogen ervaren? Sweere Makelaardij laat je het appartement graag zien! Kenmerken: - Bouwjaar: 2022 - 2-kamer appartement - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - Comfortabele vloerverwarming - Badkamer-en-suite - Warmte-terugwin-systeem - Levendige nieuwbouwwijk - Toplocatie - Eigen terras en eigen berging - Levensloopbestendig karakter - Kunststof kozijnen en HR++ beglazing - VvE bijdrage: €164,23 - Woningborg garantiecertificaat Indeling: Via een opstap bereiken we de lichte entree van het appartement. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het nette toilet met fontein, de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezel en kabel) en de lichte woonkamer. De riante woonkamer met open keuken (± 36 m²) is een fijne ruimte om te vertoeven. De strakke L-vormige keuken is voorzien van alle hedendaagse gebruiksgemakken, zoals een vaatwasser, inductieplaat, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Vanuit de open keuken is er toegang middels de schuifpui naar het eigen terras en de gezamenlijke stadstuin. De aanwezige plissé gordijnen zorgen voor de privacy. De meeste ruimtes zijn met een moderne PVC vloer ingelegd. Via de slaapkamer (± 10 m²) is de aangrenzende badkamer te bereiken, welke is voorzien van een douche, wastafel met meubel, ventilatie en designradiator. Vanuit de slaapkamer betreedt je via een openslaande deur het terras en de kan je de gezamenlijke stadstuin bereiken. In de inpandige berging zijn onder andere het warmte-terugwin-systeem, de aansluitingen voor het witgoed en de warmtepompboiler te vinden (Brink, 2022). Tot slot beschikt het appartement over een externe bergruimte (± 6,5 m²) voorzien van elektra.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
227 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Garden
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4703

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.