Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Van Goghlaan 254

4703JH Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Van Goghlaan 254 Roosendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze prakische eengezinswoning aan de Van Goghlaan 254 te Roosendaal! Deze woning biedt een solide basis met volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en te transformeren tot je droomhuis. Met een praktische indeling, drie slaapkamers, een aanbouw en een achtertuin met berging is dit een ideale plek voor gezinnen of starters die waarde hechten aan ruimte en potentieel. Binnenkomst: Bij binnenkomst betreed je de hal met een tegelvloer. Hier vind je tevens een volledig betegeld toilet, de meterkast en een handige trapkast, perfect voor extra opslag. De hal vormt een functionele entree naar de rest van de woning. Keuken: Recht vooruit vanuit de hal kom je bij de rechte keukenopstelling. De keuken is uitgerust met een oven, een vierpitskookplaat, een Siemens afzuigkap en een koelkast. Via een semi-open verbinding staat de keuken in contact met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en praktische leefruimte. Woonkamer: De woonkamer, gelegen aan een rustige straat, is een lichte en uitnodigende ruimte. Een groot raam aan de voorzijde, met zowel een uitzet- als draairaam en een rolluik, zorgt voor aangename lichtinval en ventilatie. Centraal in de woonkamer bevindt zich een gaskachel, die een gezellige sfeer creëert. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Aanbouw: Vanuit de keuken loop je door naar de aanbouw, een veelzijdige ruimte met twee lichtkoepels die zorgen voor natuurlijk licht. De aanbouw is voorzien van een gaskachel, wateraansluiting, voldoende stopcontacten en een groot raam met zicht op de achtertuin. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld als eetkamer, werkplek of hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een wasmachineaansluiting, een rolluik en prettige lichtinval. Hiernaast vind je de badkamer, ingericht met een wastafel en douche. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste is uitgerust met een vaste inbouwkledingkast, ideaal voor extra opbergruimte. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolder, waar zich een Vaillant-geiser bevindt. Deze ruimte is perfect voor opslag. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Aan weerszijden vind je borderbeplanting, terwijl het betegelde terras ruimte biedt voor een gezellige zithoek. Achterin de tuin staat een berging voor gereedschap of tuinspullen, en er is een overdekt gedeelte voor fietsen en containers. Via de achterom is de tuin eenvoudig toegankelijk. Highlights: - Rustige ligging - Riante woonkamer - Semi-open keuken - Drie slaapkamers - Praktische aanbouw - Achtertuin met berging - Volop potentieel Kortom, deze woning aan de Van Goghlaan 254 biedt een unieke kans om een ruim en sfeervol huis naar eigen inzicht te vernieuwen en te personaliseren. Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit fijne thuis!

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
108 m²
Content
308 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4703

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.