Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Van Goghlaan 254

4703JH Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Van Goghlaan 254 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze prakische eengezinswoning aan de Van Goghlaan 254 te Roosendaal! Deze woning biedt een solide basis met volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en te transformeren tot je droomhuis. Met een praktische indeling, drie slaapkamers, een aanbouw en een achtertuin met berging is dit een ideale plek voor gezinnen of starters die waarde hechten aan ruimte en potentieel. Binnenkomst: Bij binnenkomst betreed je de hal met een tegelvloer. Hier vind je tevens een volledig betegeld toilet, de meterkast en een handige trapkast, perfect voor extra opslag. De hal vormt een functionele entree naar de rest van de woning. Keuken: Recht vooruit vanuit de hal kom je bij de rechte keukenopstelling. De keuken is uitgerust met een oven, een vierpitskookplaat, een Siemens afzuigkap en een koelkast. Via een semi-open verbinding staat de keuken in contact met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en praktische leefruimte. Woonkamer: De woonkamer, gelegen aan een rustige straat, is een lichte en uitnodigende ruimte. Een groot raam aan de voorzijde, met zowel een uitzet- als draairaam en een rolluik, zorgt voor aangename lichtinval en ventilatie. Centraal in de woonkamer bevindt zich een gaskachel, die een gezellige sfeer creëert. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Aanbouw: Vanuit de keuken loop je door naar de aanbouw, een veelzijdige ruimte met twee lichtkoepels die zorgen voor natuurlijk licht. De aanbouw is voorzien van een gaskachel, wateraansluiting, voldoende stopcontacten en een groot raam met zicht op de achtertuin. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld als eetkamer, werkplek of hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een wasmachineaansluiting, een rolluik en prettige lichtinval. Hiernaast vind je de badkamer, ingericht met een wastafel en douche. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste is uitgerust met een vaste inbouwkledingkast, ideaal voor extra opbergruimte. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolder, waar zich een Vaillant-geiser bevindt. Deze ruimte is perfect voor opslag. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Aan weerszijden vind je borderbeplanting, terwijl het betegelde terras ruimte biedt voor een gezellige zithoek. Achterin de tuin staat een berging voor gereedschap of tuinspullen, en er is een overdekt gedeelte voor fietsen en containers. Via de achterom is de tuin eenvoudig toegankelijk. Highlights: - Rustige ligging - Riante woonkamer - Semi-open keuken - Drie slaapkamers - Praktische aanbouw - Achtertuin met berging - Volop potentieel Kortom, deze woning aan de Van Goghlaan 254 biedt een unieke kans om een ruim en sfeervol huis naar eigen inzicht te vernieuwen en te personaliseren. Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit fijne thuis!

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
308 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4703

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.