Jump to content
Logo of Het Waare Huis makelaars

Palissander 2

5245CT Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 4.719

Photo Gallery

Palissander 2 Rosmalen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Palissander 2 in Rosmalen! Zelden komt er in De Groote Wielen een woning beschikbaar die zoveel ruimte, uitstraling en kwaliteit combineert. Deze vrijstaande villa is met recht een uniek object: modern, royaal en met een afwerking die klasse uitstraalt. Met een woonoppervlakte van 232 m², vijf slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken en een prachtig uitzicht over een groene omgeving is dit een huis waarin woongenot met een hoofdletter wordt geschreven. De woning is gelegen in de geliefde wijk De Lanen, een ruim opgezette buurt in De Groote Wielen. Hier woon je in een jonge, groene omgeving waar water, speelplekken en voorzieningen volop aanwezig zijn. Het huis zelf grenst aan een mooie groenvoorziening, waardoor je een heerlijk vrij gevoel ervaart. Binnen enkele minuten fiets je naar het wijkwinkelcentrum of het centrum van Rosmalen, en via de A59 en A2 zijn steden als Eindhoven, Utrecht en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de verbinding naar ’s-Hertogenbosch en de rest van het land optimaal. Goed om te weten: - de stijlvolle entree biedt toegang tot de garderobe, moderne toiletruimte, meterkast en de living; - de royale woonkamer heeft grote raampartijen, een fraaie eikenhouten visgraatvloer en een sfeervolle gashaard - een leefruimte waar licht en comfort samenkomen; - de luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combioven, stoomoven, een kokendwaterkraan en fraaie wandafwerkingen. Hier sluit de voormalige garage, nu in gebruik als ruime werkkamer maar ook in te richten als speelkamer, naadloos op aan; - verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over vijf ruime slaapkamers, allen keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld; - er zijn twee moderne badkamers, waarvan één met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en één met douche, wastafel en toilet; - via een vlizotrap is er nog een extra bergzolder in de nok bereikbaar, ideaal voor opslag; - de tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en beschikt over een groot terras, groene erfafscheiding en een royale overkapping met glazen schuifwanden, zodat je hier het hele jaar door kunt genieten; - een houten berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap; - parkeren kan op eigen terrein, onder de carport; - volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en 11 zonnepanelen - energiezuinig en klaar voor de toekomst; - de Intergas cv-ketel (2018) is goed onderhouden (mei 2025); - energielabel A bevestigt de duurzame kwaliteit; - oplevering in overleg. Dit is een woning die je maar zelden in De Groote Wielen tegenkomt: ruim, modern, stijlvol én met een weids uitzicht over groen. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
398 m²
Content
879 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5245

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.