Jump to content
Logo of HOME makelaars

Reuvenkamp 4

7596JE Rossum • Overijssel

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 2.902

Photo Gallery

Reuvenkamp 4 Rossum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Tussenwoning formaat XXL, kom maar door! Met maar liefst 134 m² woonoppervlakte is dit huis allesbehalve standaard. In eerste aanblik zie je de breedte: dat raam boven de doorgang hoort inderdaad bij jouw slaapkamer! Gebouwd in 2018 en helemaal van nu, met een luxe afwerking die je meteen zal laten voelen: hier wil je wonen! Al bij binnenkomst valt de ruime hal op, waar de keramische parketvloer met vloerverwarming, hoge plinten en gladde wanden de toon zet voor de rest van het huis. De living is de perfecte ruimte om te ontspannen of samen te zijn, en dat komt vooral door de uitbouw aan de achterzijde. Het is er lekker ruim, met een grote zithoek én een flinke eethoek. De keuken aan de voorkant is een hoogstandje op zich. Houtlook, een prachtig granieten werkblad en topapparatuur van Siemens – alles uit één luxe lijn, inclusief een kokendwaterkraan. En als kers op de taart: een prachtig uitzicht over het speelveld voor de deur! Boven? Nog meer ruimte! De hoofdslaapkamer is gigantisch, extra ruim door de ruimte boven de doorgang. En achterin zijn er nog twee grote slaapkamers. Met de airco op deze verdieping ben je ook helemaal klaar voor die hete zomers. De badkamer is net zo strak en modern als de rest van het huis: ruime douchehoek, dubbele wastafel, vloerverwarming en een toilet. Op de zolder krijg je écht een wow-gevoel. Een enorme hoogte en dankzij de dakkapel aan de achterkant is er zeker plek voor twee extra kamers. Het is ideaal als wasruimte, maar je kunt er ook rustig genieten van het uitzicht op het buitengebied. Strijkplank voor de dakkapel en wegwerken die was, terwijl je uitkijkt over het groen – wat een plek! En dan de tuin… schuif de dubbele pui open en ervaar de gezellige sfeer die je in huis hebt, maar dan buiten! Kunstgras, kleurrijke borders, tuinverlichting en een heerlijke overkapping voor zowel zon als schaduw. Fijn ook die gemetselde tuinschuur voor de fietsen en de achterom die je eenvoudig naar de straat brengt. Duurzaam wonen? Zeker! Dit huis heeft niet alleen kunststof kozijnen die voor extra isolatie zorgen, maar ook 3 zonnepanelen die bijdragen aan een lage energierekening. Het energielabel A+ geeft je daarnaast de zekerheid van een energiezuinig huis! Welkom in Rossum, een gezellig dorpje in het Twentse landschap. Een fijne buurt, het speeldveld voor de deur en het buitengebied om de hoek. Dit huis is alles wat je zoekt – of je nu net begint of klaar bent om verder te groeien. Leven, spelen, werken en eindigen onder de overkapping… Hier kun je zó beginnen. Of doorgroeien. Net wat je zoekt!

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
152 m²
Content
490 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7596

Google Maps

View Rossum on the map

Explore Rossum and the surrounding areas

Meer houses in Rossum

View more homes in this location.