Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Langejan

1e Jerichostraat 95 A 02

3061GD Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 6.548

Photo Gallery

1e Jerichostraat 95 A 02 Rotterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Licht en karaktervolle loft midden in Kralingen. Wonen op een plek waar karakter en stadsleven samenkomen. Dit appartement op de bovenste verdieping aan de 1e Jerichostraat ligt midden in het geliefde Kralingen. De straat bestaat uit statige panden uit het begin van de vorige eeuw en heeft een rustige uitstraling, terwijl je hier toch midden in de stad woont. Vanuit de woning kijk je uit over de karakteristieke bebouwing van de wijk en de groene bomen in de straat. In de directe omgeving vind je alles wat Kralingen zo populair maakt. De Lusthofstraat met zijn winkels en speciaalzaken ligt op korte afstand en voor een lunch of diner kun je gemakkelijk aanschuiven bij bijvoorbeeld Secreto of Vis op de Dijk. Ook het Kralingse Bos en de Kralingse plas liggen vlakbij voor een wandeling of rondje hardlopen. Openbaar vervoer is goed bereikbaar met tramhalte Jericholaan en metrostation Gerdesiaweg op korte afstand. Ook de Erasmus Universiteit en het centrum van Rotterdam zijn snel bereikbaar. Het appartement ligt op de derde en bovenste verdieping van een karakteristiek pand uit 1901. Zodra je boven komt valt meteen het gevoel van ruimte en licht op. De kapconstructie met zichtbare balken geeft de woning een bijzondere sfeer en zorgt samen met de dakramen voor veel lichtinval. De ruimte voelt hierdoor bijna als een kleine loft. Derde verdieping - wonen onder de kap Je komt binnen via het gezamenlijke trappenhuis en bereikt de woning op de bovenste verdieping. Hier opent zich direct een verrassend lichte ruimte onder de kap. De zichtbare dakbalken en de nokhoogte van ca. 3.36 geven de woning een karaktervolle en bijna loftachtige uitstraling. De open leefruimte biedt plaats aan een zitgedeelte, eethoek en slaapgedeelte die op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Meerdere dakramen zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonruimte is de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche, WC en wastafel. De wijk Kralingen staat al jaren bekend als een van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. De combinatie van karakteristieke bebouwing, gezellige horeca en de nabijheid van het Kralingse Bos maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. In de wijk wonen veel jonge mensen, studenten en starters en ook de Erasmus Universiteit ligt op korte afstand. Het centrum van Rotterdam is eenvoudig bereikbaar met fiets, tram of metro. Praktische pluspunten – Bouwjaar 1901. – Woonoppervlakte ca. 42 m². – Inhoud ca. 143 m³. – Energielabel B. – Gelegen op eigen grond. – Loftachtige woonruimte met zichtbare kapconstructie. – Veel lichtinval door meerdere dakramen. – Niet bewonersclausule van toepassing. – Ouderdomsclausule van toepassing. Voor wie is dit huis Dit appartement is ideaal voor starters, studenten of jonge mensen die graag midden in Kralingen willen wonen. Een fijne plek voor wie een compacte woning zoekt met karakter, licht en een bijzondere kapruimte. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van de 1e Jerichostraat 95A-03 op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door de verkoper.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
42 m²
Content
143 m³

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3061

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.