Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

1e Pijnackerstraat 135 B

3035GS Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.151

Photo Gallery

1e Pijnackerstraat 135 B Rotterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Karakter, ruimte en sfeer in het hart van Rotterdam Noord! Op zoek naar een stijlvolle en goed onderhouden bovenwoning in een gezellige wijk met karakter? Welkom aan de 1e Pijnackerstraat 135 B! Deze charmante bovenwoning uit 1894 is van alle gemakken voorzien, met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, fijne werkplekken en een zonnig balkon. Gelegen in het geliefde Oude Noorden woon je hier rustig, maar wel met het bruisende stadsleven binnen handbereik. Locatie: De woning ligt midden in het geliefde Oude Noorden van Rotterdam: een wijk vol karakter, creatieve energie en een ontspannen sfeer. Hier woon je op loopafstand van de bruisende Zwaanshals en het Noordplein, waar je terecht kunt voor de wekelijkse Oogstmarkt, diverse speciaalzaken en sfeervolle horeca. Denk aan koffie bij Wolly, diner bij Tosca of vers brood van Jordy’s. De groene Noordsingel en het gezellige Pijnackerplein liggen om de hoek. Binnen 10 minuten fiets je naar Rotterdam Centraal en het centrum. Met de auto ben je via de A20 en A13 snel de stad uit. Even ontspannen? Het Vroesenpark en het Kralingse Bos zijn ook binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Voor gezinnen zijn er diverse speeltuinen, kinderdagverblijven en scholen in de buurt. Of je nu houdt van reuring of rust, in deze wijk vind je het allebei. Indeling: Begane grond: eigen entree met hal en trapopgang. Eerste verdieping: Ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds, sierlijsten, sfeervolle houtkachel en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met inductiekookplaat, oven, aparte combi-oven, vaatwasser en veel bergruimte. Via openslaande deuren stap je het zonnige balkon op het westen op. Via de overloop kom je bij een aparte studeerkamer met ruime werkplek. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. De rijke details zoals ornamentenplafonds en stijllijsten geven de verdieping veel karakter. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. De lichte badkamer is slim ingedeeld en voorzien van inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Op de ruime overloop is er ruimte voor een extra werkplek en genoeg berg- en kastruimte. Buiten: Het sfeervolle balkon is een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl je geniet van het zonnetje en de groene binnentuinen, een verlengstuk van je woonkamer in de buitenlucht! Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 112 m²; - Energielabel C; - Bouwjaar 1894; - Verwarming door middel van cv-ketel (Remeha Tzerra Ace, bouwjaar 2022); - Voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (woonkamer, keuken en studeerkamer); - Houtkachel aanwezig; - Airconditioning op twee slaapkamers aanwezig; - Goed onderhouden en instapklaar; - Zonnig balkon op het westen; - Gelegen in een superleuke en levendige buurt; - Actieve VvE, bijdrage € 85,- per maand; - Energielabel C; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
387 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
10-09-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3035

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.