Jump to content
Logo of Schieland Borsboom NVM Makelaars

Aelbrechtskade 121 C

3023JE Rotterdam • Zuid-Holland

Under consideration

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.621

Photo Gallery

Aelbrechtskade 121 C Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale 4-kamer benedenwoning met souterrain Deze royale 4-kamer benedenwoning met souterrain biedt bijzonder veel ruimte, hoge plafonds en een fijne achtertuin. De woonverdieping voelt open en licht door de hoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde. In het souterrain vind je drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. Een woning met een verrassend indeling, bijzondere diepte en hoogte! HIGHLIGHTS + Riante woonverdieping met hoge plafonds + Open, lichte woonkamer met U-keuken + Gelegen langs de kade, op fietsafstand van het centrum INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot de woonkamer. De woon- en eetkamer vallen direct op door de hoge plafonds en de hoeveelheid licht die binnenkomt via de hoge ramen en de raampartijen aan de voor- en achterzijde. De ruimte is royaal en flexibel in te delen, met een praktische bergkast voor extra opbergruimte. De open keuken in U-opstelling is uitgevoerd met een 6-pitsgasfornuis, vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast. In de kastenwand zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes weggewerkt. Vanuit de keuken loop je door naar de achtertuin (ca. 32 m²). Via de tussenhal bereik je de meterkast en het separate toilet met fonteintje. Aan de voorzijde zijn rolluiken geplaatst (2015). SOUTERRAIN De overloop geeft toegang tot alle kamers. Aan de achterzijde ligt de huidige hoofdslaapkamer, afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van een walk-in-closet van circa 5 m² met inbouwkast. Aan de voorzijde liggen twee extra slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een grote inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. OMGEVING Het Nieuwe Westen is een levendige stadswijk met een mix van sfeervolle singels, brede straten en een divers aanbod aan winkels en horeca. Je woont hier midden in de stad, met supermarkten, speciaalzaken, avondwinkels en verschillende toko’s letterlijk om de hoek. Ook de tram, bus en metro zijn snel bereikbaar, net als de binnenstad. De Vierambachtsstraat en Nieuwe Binnenweg bieden volop keuze op het gebied van mode, food, koffiezaken en kleine boetieks. Een wijk waar altijd wat te ontdekken valt. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel D + Eigen grond + Ruime en hoge woonverdieping + Drie slaapkamers in het souterrain + Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche + Volledig voorzien van dubbel glas + Actieve VvE + Rolluiken aan de voorzijde (2015) + Tuin/plaats van circa 32m² + Wasmachine- en drogeropstelling netjes weggewerkt in de kastenwand ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (souterrain)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
145 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
2 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
19-11-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3023

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.