Jump to content
Logo of VO2 Makelaardij

Amelandseplein 21 A

3083SE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.049

Photo Gallery

Amelandseplein 21 A Rotterdam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

op het mooiste plekje van Carnisse ligt deze volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning van 120m² met een uniek uitzicht over het park met waterpartij en speelgelegenheid. Dankzij de hoekligging en grote ramen stroomt het daglicht binnen, wat direct zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. Tegelijkertijd woon je hier op een toplocatie: op loopafstand van het bruisende winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, theater, horeca en diverse OV-verbindingen. Alle stadse gemakken binnen handbereik, terwijl je thuiskomt in een rustige, groene wijk waar volop wordt geïnvesteerd in vernieuwing en leefkwaliteit. Met energielabel A, volledige isolatie en dubbel glas is het huis ook nog eens duurzaam en klaar voor de toekomst. Voor de deur is altijd voldoende parkeergelegenheid te vinden, wat het dagelijks leven extra gemakkelijk maakt. De omgeving is volop in ontwikkeling. Zo wordt in het nabijgelegen Zuiderpark en aan de Urkersingel gewerkt aan nieuwe duurzame woningen die passen bij de karakteristieke sfeer van de wijk. Deze stedelijke vernieuwing zet de toon voor een nog fijnere leefomgeving. Indeling Bij binnenkomst is direct de sfeer en de kwaliteit van dit huis voelbaar. Stalen taatsdeuren geven toegang tot de indrukwekkende woonetage van ruim 60m2. Deze is strak en smaakvol afgewerkt met een visgraatvloer en glad gestucte wanden. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen is dit een bijzonder lichte ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het ruime zitgedeelte met directe toegang tot een frans balkon., terwijl centraal in de woning de moderne keuken een echte eyecatcher is. Deze is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Het eiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar fungeert ook als gezellige ontmoetingsplek – ideaal voor borrels of etentjes met vrienden en familie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte. Trap naar 2e verdieping, ruime overloop en 2e toilet. Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Trap naar een zolderverdieping. De ruime zolderverdieping met grote dakramen ontvangt overvloedig daglicht, terwijl de behouden houten dakspanten een warme, rustieke sfeer creëren. Ideale plek voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of creatieve hobbyruimte. Kortom: dit is een woning die niet alleen nu van alle gemakken is voorzien, maar ook volop perspectief biedt voor de toekomst. Een plek waar je écht thuis kunt komen, in het hart van Rotterdam Zuid. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 120m² Volledig gerenoveerd in 2025 Energielabel A Bouwjaar 1939 Eigen grond Bijdrage VvE € 165,36 Voor exacte afmetingen verwijs ik naar de plattegronden Ouderdoms-/ en materialenclausule van toepassing Oplevering kan direct Bijlagen Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel - VVE Stukken - Vragenlijst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
420 m³

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-05-2025
Sale date
15-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3083

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.