Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Argonautenweg 11 Y

3054RP Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: NVM Makelaarskantoor G. Kok

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 7.203

Photo Gallery

Argonautenweg 11 Y Rotterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Panoramisch wonen in het hart van Hillegersberg. Op de negende verdieping van het moderne appartementencomplex Bergsteyn (2007) bevindt zich dit royale drie-kamerappartement (voorheen vier kamers) van 152 m² woonoppervlak. Een comfortabel en licht appartement met twee zonnige terrassen, een vrij en weids uitzicht over het Argonautenpark, het Zwarte Plasje en de skyline van Rotterdam, én de levendigheid van de dorpskern letterlijk aan uw voeten. De woonkamer is ruim en L-vormig opgezet en staat via een schuifpui in directe verbinding met het terras op het zuiden, dat is voorzien van glazen windschermen. Hierdoor kan men al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. Het tweede terras is gesitueerd op het westen en biedt middag- en avondzon. Dankzij de ligging op de negende verdieping is het uitzicht indrukwekkend en de lichtinval optimaal. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Airconditioning zorgt voor extra comfort in de zomermaanden. Verder is het appartement voorzien van een videofooninstallatie en een eigen berging in de onderbouw. In de ondergelegen, afgesloten parkeergarage bevinden zich twee privéparkeerplaatsen. De ligging is bijzonder centraal: midden in de dorpskern van Hillegersberg, boven de Albert Heijn, Gall & Gall en Etos, met een breed aanbod aan winkels en horeca direct om de hoek. Het Argonautenpark ligt tegenover het complex en ook de Bergse Plassen en diverse sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen richting A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Representatieve, afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot twee liften. Negende verdieping Entree, ruime hal/gang. Gastentoilet/badkamer voorzien van wandcloset, wastafel en douche. Slaapkamer aan de halzijde. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de royale L-vormige woon-/eetkamer met grote raampartijen en schuifpui naar het terras op het zuiden. De halfopen keuken sluit aan op de eetkamer en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en bergruimte. De zeer ruime hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers) beschikt over een inloopkast en directe toegang tot het terras op het westen. De badkamer en suite is uitgerust met een jacuzzi, wastafel en wandcloset. Parkeren en berging In de ondergelegen parkeergarage bevinden zich twee privéparkeerplaatsen. Deze zijn separaat te koop voor € 45.000,- k.k. per stuk. De garage is afgesloten van de openbare parkeergarage middels een elektrisch bedienbaar hek. Een separate berging bevindt zich in de onderbouw. Bijzonderheden - Bouwjaar 2007 - Woonoppervlak 152 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Drie kamers (voorheen vier) - Twee terrassen (zuid en west) - Terras op het zuiden voorzien van glazen windschermen - Airconditioning aanwezig - Videofooninstallatie - Twee privéparkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage separaat te koop voor € 45.000,- k.k. per stuk - Eigen berging in de onderbouw - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Oplevering in overleg. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
152 m²
Content
514 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met vruchtgebruik
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en jacuzzi

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3054

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.