Jump to content
Logo of VERRA Makelaars

Baan 34

3011CB Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 3.000 p/m

Rental price /m²: € 35

Photo Gallery

Baan 34 Rotterdam
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Beleef het moderne stadsleven op zijn best in dit stijlvolle, volledig gemeubileerde 2-slaapkamerappartement, gelegen in het bruisende hart van Rotterdam: Downtown Baan! Dit appartement maakt deel uit van het nieuw ontwikkelde Downtown wooncomplex, een frisse en moderne toevoeging aan de skyline van Rotterdam. Het gebouw is onlangs opgeleverd en biedt eigentijdse architectuur, hoogwaardige afwerkingen en het comfort van gloednieuwe voorzieningen. Deze luxueuze toren van 23 verdiepingen combineert elegantie met stedelijk wonen. Het appartement bevindt zich op de 9e verdieping, met een prachtig uitzicht en veel natuurlijk lichtinval. Bewoners hebben tevens toegang tot een gezamenlijk dakterras op de 7e verdieping, een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te komen met uitzicht over de stad. Omringd door alles wat de stad te bieden heeft, vindt u trendy cafés, internationale restaurants en boetieks direct voor de deur. Culturele hotspots zoals het Maritiem Museum, de Witte de Withstraat en de Markthal liggen op korte loopafstand. Rotterdam Centraal Station en diverse metro- en tramverbindingen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor dit de ideale locatie is voor professionals of liefhebbers van stadsleven. Kortom: een prachtig, volledig gemeubileerd appartement in een gloednieuw gebouw, gelegen op een toplocatie in het centrum van de stad! Indeling Begane grond: Beveiligde entree met brievenbussen, liften, trapopgang en toegang tot een gezamenlijke fietsenberging. 9e verdieping: Binnenkomst in een lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De open woon- en eetruimte is comfortabel ingericht met moderne meubels en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De strakke keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser, perfect voor wie graag thuis kookt. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een gezellig tweepersoonsbed en een grote kledingkast, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer, ideaal om tot rust te komen na een lange dag. De tweede slaapkamer is perfect te gebruiken als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer en biedt flexibiliteit om aan verschillende woonwensen te voldoen. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche en een wastafel met spiegel. Daarnaast beschikt het appartement over een interne berging met een wasmachine. Een overdekt privébalkon met buitenverlichting maakt het appartement compleet. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de levendige sfeer van de stad, zowel overdag als ’s avonds. Opmerkingen: Huurprijs is exclusief verwarming, elektriciteit, water, televisie/internet en gemeentelijke belastingen; Beschikbaar voor een minimale huurperiode van 12 maanden; Je kunt zelf parking mogelijkheden aanvragen bij APCOA; Privébalkon; Volledig gemeubileerd; Borgsom gelijk aan 2 maanden huur.

Alle features

Basis

Rental price
€ 3.000 p/m
Status
Available
Offer type
huur
Type of dwelling
Appartement

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1
Floors
1

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
223 m³

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A+

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Toilet Wasruimte

Additional features

  • Toilet Wasruimte

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.