Jump to content
Logo of Rijndelta Makelaars

Bergweg 365 A 01

3038AA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Max Makelaars

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.670

Photo Gallery

Bergweg 365 A 01 Rotterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op de 3e en 4e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex ligt dit ideaal ingedeelde en sfeervolle appartement. Het appartement heeft een ruime slaapkamer en tevens de mogelijkheid een tweede slaapkamer te creëren. En dan hebben we het nog niet eens over de mogelijkheid van het bereiken van het dak vanuit de woning, waar tevens een fantastisch dakterras gerealiseerd kan worden. De woning heeft een heerlijke natuurlijke lichtinval, 's ochtends en 's middags ervaar je de zon in de woonkamer en deze eindigt in de avond in de keuken. Aan de achterzijde van de woning heb je een waanzinnig groen uitzicht. Op de zolderverdieping is een extra ruimte gecreëerd welke ideaal is voor het gebruik als kantoor of extra slaapkamer. De woning is gelegen aan de Bergweg en ligt ideaal ten opzichte van het centrum van Rotterdam alsmede het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Een kop koffie drinken bij Coppi koffie & fietsen, een hapje en drankje bij Foodhall Station Bergweg of een borreltje doen bij Le Nord, diverse eet- en drinkgelegenheden bevinden zich op loopafstand van de woning. En voor de dagelijkse boodschappen loop je gemakkelijk even naar het Eudokiaplein. Indeling Begane grond: Entree, trap naar de verdiepingen. Derde verdieping: Entree, hal, diepe kast, toilet, ruime woonkamer met dubbel balkon aan de voorzijde, meterkast, slaapkamer met balkon en toegang tot badkamer met wasmachineaansluitng v.v. inloopdouche en wastafel, gezellige woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en een vaatwasser. Vierde verdieping: Middels de gezamenlijke trap is een extra ruimte bereikbaar welke eveneens toegang kan gaan bieden aan het dakterras. De ruimte is goed geïsoleerd en voorzien van verwarming. Tevens tref je hier de opstelling van de CV-combiketel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1923 • Eigen grond • Energielabel C • Woonoppervlakte circa 102 m² inclusief zolder • Badkamer vernieuwd in 2025 • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Kozijnen aan de achterzijde zijn in 2021 vernieuwd • Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage circa € 100,- per maand • Verwarming en warm water via CV-combiketel (bouwjaar 2015) Tijdens de renovatie zijn de volgende zaken aangepakt: • Gasleiding volledig vernieuwd vanaf de meter tot alle eindpunten • Drinkwaterleiding volledig vernieuwd vanaf de hoofdkraan tot alle eindpunten • Elektra vernieuwd in de badkamer, het toilet en een deel van de keuken; daarnaast zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een toekomstige warmtepomp • Netwerkbekabeling aangelegd van de meterkast naar de kantoorruimte • Bij de ventilatie/luchtafvoersystemen zijn diverse verbeteringen doorgevoerd • Nieuwe leidingen liggen afgedopt onder de constructievloer in de gang, zodat deze later eenvoudig naar andere delen van het huis kunnen worden doorgetrokken • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
348 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3038

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.