Jump to content
Logo of NVM Makelaarskantoor G. Kok

Berliozlaan 19

3055KA Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 720.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 736.250

Purchase price /m²: € 6.606

Photo Gallery

Berliozlaan 19 Rotterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Berliozlaan 19 te Rotterdam - Hillegersberg Een fijn, royaal gezinshuis met vier slaapkamers, een ruime tuin en fraai gelegen in een rustige, groene laan in het geliefde Hillegersberg . De woning ligt nabij het winkelgebied aan het Van Beethovenplein. Ook de Bergse Dorpsstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden bevindt zich op korte afstand. De recreatiegebieden van de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos liggen allemaal op loop- en fietsafstand en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en ontspannen in de natuur. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse sportverenigingen. De wijk beschikt over diverse onderwijsvoorzieningen, waaronder meerdere basisscholen, voortgezet onderwijs en de nabijgelegen Internationale School. Het centrum van Rotterdam is zowel met de fiets als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar; met de fiets bent u binnen circa 20 minuten in het stadscentrum. Op ongeveer tien minuten loopafstand bevinden zich de haltes van tramlijn 4 en buslijn 35. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend. De snelwegen rondom Rotterdam en Rotterdam The Hague Airport zijn snel en eenvoudig bereikbaar. In de straat en directe omgeving is bovendien ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Begane grond: Entree met meterkast, inbouwkast en toilet. De woonkamer is ingedeeld met aan de voorzijde een zithoek met een vrij en groen uitzicht. Aan de achterzijde bevinden zich de open keuken en het eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde valt er volop daglicht binnen, waardoor een lichte en open sfeer ontstaat, wat zorgt voor een aangenaam en gastvrij geheel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder onder de trap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van royale inbouwkast en grote raampartijen, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Tevens bevindt zich aan de voorzijde de nette badkamer, welke is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en wastafel. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot het balkon. Tweede verdieping: Ruime overloop met wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tevens is hier de cv-ketel geplaatst. Deze verdieping beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en een verhoogde nok met uitbouw, waardoor een royale en lichte slaapkamer is gerealiseerd. De gehele vierde verdieping biedt veel praktische opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: In de royale achtertuin, grenzend aan een achterom, kun je heerlijk genieten van rust en lange zomeravonden. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Er is een riante schuur, geplaatst op een betonvloer. Ook de voortuin is fraai en biedt een heerlijk winterzonnetje. energielabel: C De gehele woning (muv de voordeur) is voorzien van dubbelglas. oplevering: in overleg Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Mortgage berekenen

€ 720.000

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 736.250

3,04%

Yearly

%

€ 36.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 720.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
172 m²
Content
383 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3055

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.