Jump to content
Logo of REMAX Totaal Makelaars

Maracas 55

3068LT Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Maracas 55 Rotterdam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving in Zevenkamp Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning met een lichte woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers en een verzorgde achtertuin in een rustige en groene woonomgeving? Dan is Maracas 55 in Rotterdam absoluut de woning voor jou. Deze goed onderhouden woning beschikt over circa 116 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 390 m³, drie woonlagen en energielabel A. De woning is gebouwd in 1981 en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktisch woongebruik. Eigenaren: De huidige eigenaren vertellen: "We hebben hier de afgelopen vijf jaar met veel plezier gewoond. Het is een prettige en rustige woonomgeving, mede dankzij de fijne buren en de aangename sfeer in de straat. De ligging in een groene woonomgeving met parkeergelegenheid, voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de buurt maakt dit een aantrekkelijke plek voor onder andere gezinnen, starters en doorstromers. Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en sfeervol ingericht en beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde. Hierdoor ontstaat een prettige lichtinval en een open woongevoel. De woonkamer staat in verbinding met het eetgedeelte en de moderne open keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin worden binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met ruimte voor een loungehoek of eettafel. Verder beschikt de tuin over bestrating, groenvoorziening, een wateraansluiting, een achterom en een berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn licht, praktisch ingedeeld en goed bruikbaar als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. De groene tegelwand in visgraatmotief geeft de badkamer een eigentijdse en stijlvolle uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra woonruimte en is momenteel ingericht als slaap-/werkkamer. Dankzij de grote raampartijen is ook deze verdieping licht en goed bruikbaar. De ruimte is geschikt als derde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Ook op te splitsen in 2 slaapkamers! Daarnaast is er op de overloop extra bergruimte aanwezig. De indeling maakt deze verdieping praktisch inzetbaar voor verschillende woonwensen. Erfpacht De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2035. Voor de koper is het mogelijk om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen tot en met 2055. Deze mogelijkheid bestaat tot één maand na de datum van overdracht. Als indicatie voor de afkoopsom van de woning en berging aan Maracas 55 te Rotterdam geldt een bedrag van € 4250,-. Ligging Maracas 55 ligt in de wijk Zevenkamp, in Rotterdam-Oost/Prins Alexander. De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zijn winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar. Ook winkelcentrum Alexandrium en station Rotterdam Alexander liggen op korte rij- of fietsafstand. De bereikbaarheid is goed dankzij de nabijgelegen metro- en bushaltes en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A16 en A20. Daarnaast bevinden recreatiegebieden zoals de Zevenhuizerplas, de Rottemeren en het Bergse Bos zich in de omgeving. Daarmee woon je hier rustig en groen, met alle praktische voorzieningen dichtbij. Kenmerken: • Bouwjaar: 1981 • Woonoppervlakte: circa 116 m² • Inhoud: circa 390 m³ • Energielabel A, geldig tot 12-04-2036 • Instapklare eengezinswoning • Verdeeld over drie woonlagen • Lichte woonkamer met open keuken • Moderne open keuken met toegang tot de tuin • 2 dakkapellen • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Derde slaapkamer op de tweede verdieping • Moderne badkamer met inloopdouche • Verzorgde achtertuin met wateraansluiting • Berging en achterom aanwezig • Rustige en groene woonomgeving • Parkeergelegenheid in de directe omgeving • Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie • Gunstige ligging ten opzichte van A16 en A20 • Oplevering in oktober Interesse? Ben je op zoek naar een instapklare woning in een rustige en groene omgeving in Zevenkamp, met comfort, ruimte en een praktische indeling? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Verkopend makelaar: Stevan Lodowika meer.Makelaar REMAX Totaal Makelaars Rotterdam

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
116 m²
Content
390 m³

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3068

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.