Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Totaal Makelaars

Maracas 55

3068LT Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Maracas 55 Rotterdam
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving in Zevenkamp Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning met een lichte woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers en een verzorgde achtertuin in een rustige en groene woonomgeving? Dan is Maracas 55 in Rotterdam absoluut de woning voor jou. Deze goed onderhouden woning beschikt over circa 116 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 390 m³, drie woonlagen en energielabel A. De woning is gebouwd in 1981 en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktisch woongebruik. Eigenaren: De huidige eigenaren vertellen: "We hebben hier de afgelopen vijf jaar met veel plezier gewoond. Het is een prettige en rustige woonomgeving, mede dankzij de fijne buren en de aangename sfeer in de straat. De ligging in een groene woonomgeving met parkeergelegenheid, voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de buurt maakt dit een aantrekkelijke plek voor onder andere gezinnen, starters en doorstromers. Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en sfeervol ingericht en beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde. Hierdoor ontstaat een prettige lichtinval en een open woongevoel. De woonkamer staat in verbinding met het eetgedeelte en de moderne open keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin worden binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met ruimte voor een loungehoek of eettafel. Verder beschikt de tuin over bestrating, groenvoorziening, een wateraansluiting, een achterom en een berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn licht, praktisch ingedeeld en goed bruikbaar als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. De groene tegelwand in visgraatmotief geeft de badkamer een eigentijdse en stijlvolle uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra woonruimte en is momenteel ingericht als slaap-/werkkamer. Dankzij de grote raampartijen is ook deze verdieping licht en goed bruikbaar. De ruimte is geschikt als derde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Ook op te splitsen in 2 slaapkamers! Daarnaast is er op de overloop extra bergruimte aanwezig. De indeling maakt deze verdieping praktisch inzetbaar voor verschillende woonwensen. Erfpacht De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2035. Voor de koper is het mogelijk om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen tot en met 2055. Deze mogelijkheid bestaat tot één maand na de datum van overdracht. Als indicatie voor de afkoopsom van de woning en berging aan Maracas 55 te Rotterdam geldt een bedrag van € 4250,-. Ligging Maracas 55 ligt in de wijk Zevenkamp, in Rotterdam-Oost/Prins Alexander. De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zijn winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar. Ook winkelcentrum Alexandrium en station Rotterdam Alexander liggen op korte rij- of fietsafstand. De bereikbaarheid is goed dankzij de nabijgelegen metro- en bushaltes en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A16 en A20. Daarnaast bevinden recreatiegebieden zoals de Zevenhuizerplas, de Rottemeren en het Bergse Bos zich in de omgeving. Daarmee woon je hier rustig en groen, met alle praktische voorzieningen dichtbij. Kenmerken: • Bouwjaar: 1981 • Woonoppervlakte: circa 116 m² • Inhoud: circa 390 m³ • Energielabel A, geldig tot 12-04-2036 • Instapklare eengezinswoning • Verdeeld over drie woonlagen • Lichte woonkamer met open keuken • Moderne open keuken met toegang tot de tuin • 2 dakkapellen • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Derde slaapkamer op de tweede verdieping • Moderne badkamer met inloopdouche • Verzorgde achtertuin met wateraansluiting • Berging en achterom aanwezig • Rustige en groene woonomgeving • Parkeergelegenheid in de directe omgeving • Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie • Gunstige ligging ten opzichte van A16 en A20 • Oplevering in oktober Interesse? Ben je op zoek naar een instapklare woning in een rustige en groene omgeving in Zevenkamp, met comfort, ruimte en een praktische indeling? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Verkopend makelaar: Stevan Lodowika meer.Makelaar REMAX Totaal Makelaars Rotterdam

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
390 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3068

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.