Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Maracas 55
3068LT Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 435.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 445.550
Prix d'achat /m²: € 3.750
Galerie de photos
Description
Comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving in Zevenkamp Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning met een lichte woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers en een verzorgde achtertuin in een rustige en groene woonomgeving? Dan is Maracas 55 in Rotterdam absoluut de woning voor jou. Deze goed onderhouden woning beschikt over circa 116 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 390 m³, drie woonlagen en energielabel A. De woning is gebouwd in 1981 en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktisch woongebruik. Eigenaren: De huidige eigenaren vertellen: "We hebben hier de afgelopen vijf jaar met veel plezier gewoond. Het is een prettige en rustige woonomgeving, mede dankzij de fijne buren en de aangename sfeer in de straat. De ligging in een groene woonomgeving met parkeergelegenheid, voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de buurt maakt dit een aantrekkelijke plek voor onder andere gezinnen, starters en doorstromers. Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en sfeervol ingericht en beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde. Hierdoor ontstaat een prettige lichtinval en een open woongevoel. De woonkamer staat in verbinding met het eetgedeelte en de moderne open keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin worden binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met ruimte voor een loungehoek of eettafel. Verder beschikt de tuin over bestrating, groenvoorziening, een wateraansluiting, een achterom en een berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn licht, praktisch ingedeeld en goed bruikbaar als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. De groene tegelwand in visgraatmotief geeft de badkamer een eigentijdse en stijlvolle uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra woonruimte en is momenteel ingericht als slaap-/werkkamer. Dankzij de grote raampartijen is ook deze verdieping licht en goed bruikbaar. De ruimte is geschikt als derde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Ook op te splitsen in 2 slaapkamers! Daarnaast is er op de overloop extra bergruimte aanwezig. De indeling maakt deze verdieping praktisch inzetbaar voor verschillende woonwensen. Erfpacht De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2035. Voor de koper is het mogelijk om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen tot en met 2055. Deze mogelijkheid bestaat tot één maand na de datum van overdracht. Als indicatie voor de afkoopsom van de woning en berging aan Maracas 55 te Rotterdam geldt een bedrag van € 4250,-. Ligging Maracas 55 ligt in de wijk Zevenkamp, in Rotterdam-Oost/Prins Alexander. De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zijn winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar. Ook winkelcentrum Alexandrium en station Rotterdam Alexander liggen op korte rij- of fietsafstand. De bereikbaarheid is goed dankzij de nabijgelegen metro- en bushaltes en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A16 en A20. Daarnaast bevinden recreatiegebieden zoals de Zevenhuizerplas, de Rottemeren en het Bergse Bos zich in de omgeving. Daarmee woon je hier rustig en groen, met alle praktische voorzieningen dichtbij. Kenmerken: • Bouwjaar: 1981 • Woonoppervlakte: circa 116 m² • Inhoud: circa 390 m³ • Energielabel A, geldig tot 12-04-2036 • Instapklare eengezinswoning • Verdeeld over drie woonlagen • Lichte woonkamer met open keuken • Moderne open keuken met toegang tot de tuin • 2 dakkapellen • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Derde slaapkamer op de tweede verdieping • Moderne badkamer met inloopdouche • Verzorgde achtertuin met wateraansluiting • Berging en achterom aanwezig • Rustige en groene woonomgeving • Parkeergelegenheid in de directe omgeving • Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie • Gunstige ligging ten opzichte van A16 en A20 • Oplevering in oktober Interesse? Ben je op zoek naar een instapklare woning in een rustige en groene omgeving in Zevenkamp, met comfort, ruimte en een praktische indeling? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Verkopend makelaar: Stevan Lodowika meer.Makelaar REMAX Totaal Makelaars Rotterdam
Prêt immobilier berekenen
€ 435.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550
2,78%
Annuellement
%
€ 21.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 435.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Contenu
- 390 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lisztlaan 25
3055KE Rotterdam
€ 798.000 k.k.
€ 6.186/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Piekstraat 285
3071EL Rotterdam
€ 895.000 k.k.
€ 8.364/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Berliozlaan 19
3055KA Rotterdam
€ 720.000 k.k.
€ 6.606/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ungerplein 7 02
3033BS Rotterdam
€ 617.500 k.k.
€ 5.513/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rodenrijselaan 18 A
3037XE Rotterdam
€ 585.000 k.k.
€ 4.466/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wijnbrugstraat 268
3011XW Rotterdam
€ 565.000 k.k.
€ 6.975/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nobelstraat 13 B
3039SC Rotterdam
€ 400.000 k.k.
€ 5.970/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vasteland 31 B 01
3011BJ Rotterdam
€ 365.000 k.k.
€ 4.932/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
