Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Ungerplein 7 02

3033BS Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 617.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 631.700

Prix d'achat /m²: € 5.513

Galerie de photos

Ungerplein 7 02 Rotterdam
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve woonbelevenis! Dit geweldige appartement van ca. 112 m2 woonoppervlakte heeft een royaal dakterras van ca. 30 m2 waarvandaan je wegkijkt over de skyline van Rotterdam. Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd volgens het ontwerp van FIRM Architects. Hierbij is zorgvuldig nagedacht over opbergruimtes en materiaalkeuzes, welke je door het hele huis terugziet. Je hebt 2 fijne slaapkamers (waarbij je met de schuifdeuren een derde slaapkamer kan creëren op de 3e etage), een smaakvolle open keuken met kookeiland én een badkamer en suite van hoogwaardig design. Hier ervaar je een echt gevoel van thuiskomen! Wat een fantastische buurt om te wonen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Zo kun je bijvoorbeeld leuke hotspots ontdekken in de Proveniersstraat. Liever andere buurten opzoeken? Onder andere het Oude Noorden en de binnenstad zijn zeer makkelijk te bereiken (binnen 5 minuten met de fiets) waar je terecht kan voor food, fashion en design. Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer (Centraal Station op nog geen 5 minuten loopafstand) liggen in de directe omgeving. Vanaf Centraal Station heb je een snelle intercity direct naar Amsterdam, de Thalys brengt je binnen 2,5 uur naar Parijs en dankzij de Eurostar heb je een directe verbinding met Londen. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Genoeg opties, dus! Indeling Begane grond: Eigen afgesloten entree met trapopgang naar de eerste etage. Eerste etage: Stap de woning binnen middels de open entree waarvandaan je direct in het leefgedeelte komt. Wat het leefgedeelte uniek maakt, is de hoogwaardige afwerking en de grote raampartijen over de gehele lengte. Het geheel is in 2020 volledig gerenoveerd waardoor alles aanvoelt als nieuw. Er is gebruik gemaakt van mooie neutrale materialen en stijlvolle keuzes qua inrichting. Alleen de robuuste houten visgraat vloer is al een waanzinnige eye catcher in de living. De living kenmerkt zich door de grote open ruimte waar een riante keuken, een eethoek en een zithoek gerealiseerd zijn. Vanuit elke hoek heb je een fraai uitzicht over het Ungerplein en wordt je verrast door een prettige lichtinval. De open keuken heeft een strakke uitstraling door de RVS afwerking en is voorzien van alle soorten luxe inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, Quooker en een 4-pits gasfornuis. Door te kiezen voor de hoge witte kasten, is de keuken een prachtig geheel in combinatie met de houten vloer. Super smaakvol! Grenzend aan de living, vind je de eerste slaapkamer waar ook een fijne buitenruimte (zuidoosten) gesitueerd is. Dit vertrek kan goed worden ingericht naar eigen woonwensen. Denk hierbij aan een praktische werkruimte waar je in alle rust kan werken, een volwaardige slaapkamer of juist een grote inloopkast. Tevens heb je aan de keukenzijde een separaat toilet, een inpandige kast en een tweede balkon op het zuidoosten welke eveneens uitkijkt over het Ungerplein. Derde etage: Vanuit de overloop kom je op de slaapetage welke voelt als een luxe boutique hotelkamer. Er is wederom gebruik gemaakt van neutrale keuzes zoals een lichtgrijze Nora Flooring Systems vloer met Jumpax ondervloer voor optimale isolatie en demping , een mooie houten eiken z-trap met trapkasten welke via het elektrisch dakraam naar het dakterras leidt en het bijzonder mooie Viroc cement als scheiding tussen de slaapkamer en de badkamer. De afwerking komt uitstekend tot zijn recht door de grote raampartijen en de fijne lichtinval. Verder is deze etage erg praktisch ingedeeld door middel van op maat gemaakte hoge kledingkasten en schuifdeuren waardoor er een extra (kinder)kamer gecreëerd kan worden. Achter de hoge kledingkasten schuilt een heerlijke slaapkamer met badkamer en suite en een balkon met openslaande deuren (zuidoosten) welke is uitgestrekt over het gehele lengte van het pand. De badkamer is uitgerust met een mat wit wastafelmeubel met twee wastafels en design zwarte kranen, een zwart toilet, een grote ronde spiegel en een inloopdouche. Dakterras: Vanaf de slaapetage kom je op het geweldige dakterras van ca. 30 m2. Samen met een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam is dit een ideale plek om de zomer door te komen. Het dakterras is fraai aangelegd, beschikt over een op maat gemaakte houten lounge bank én over een echte buitenkeuken met ingebouwde BBQ, wasbak en koelkast. Hier kan er past echt genoten worden! Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1931 • Woonoppervlakte circa 112 m2 • Inhoud circa 403 m3 • Dakterras van ca. 30 m2 met uitzicht over de skyline van Rotterdam • Eigen grond • Monumentaal pand • Energielabel C - bij het plaatsen van zonnepanelen kan het label worden verbeterd naar een energielabel B • Verwarming en warm water middels cv-ketel en warmtepomp • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 112,50,- per maand • In 2020 volledige gerenoveerd door FIRM Architects. Dit architectenbureau heeft de Dezeen award gewonnen voor “appartement interieur van het jaar” • Voorzien van diverse praktische opbergruimtes • Aan elk detail is gedacht: van op maat gemaakte kledingkasten en een tv-meubel tot plinten en trapleuningen van blauw staal • Voorzien van airconditioning • Alle elektra vervangen in 2020 • Voordeur kan worden geopend met je telefoon • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 617.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 631.700

3,04%

Annuellement

%

€ 30.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 617.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
403 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2013
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3033

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.