Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Rotterdam

Ungerplein 7 02

3033BS Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 617.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.200

2 % Übertragungssteuer (€ 12.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 631.700

Kaufpreis /m²: € 5.513

Fotoalbum

Ungerplein 7 02 Rotterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve woonbelevenis! Dit geweldige appartement van ca. 112 m2 woonoppervlakte heeft een royaal dakterras van ca. 30 m2 waarvandaan je wegkijkt over de skyline van Rotterdam. Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd volgens het ontwerp van FIRM Architects. Hierbij is zorgvuldig nagedacht over opbergruimtes en materiaalkeuzes, welke je door het hele huis terugziet. Je hebt 2 fijne slaapkamers (waarbij je met de schuifdeuren een derde slaapkamer kan creëren op de 3e etage), een smaakvolle open keuken met kookeiland én een badkamer en suite van hoogwaardig design. Hier ervaar je een echt gevoel van thuiskomen! Wat een fantastische buurt om te wonen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Zo kun je bijvoorbeeld leuke hotspots ontdekken in de Proveniersstraat. Liever andere buurten opzoeken? Onder andere het Oude Noorden en de binnenstad zijn zeer makkelijk te bereiken (binnen 5 minuten met de fiets) waar je terecht kan voor food, fashion en design. Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer (Centraal Station op nog geen 5 minuten loopafstand) liggen in de directe omgeving. Vanaf Centraal Station heb je een snelle intercity direct naar Amsterdam, de Thalys brengt je binnen 2,5 uur naar Parijs en dankzij de Eurostar heb je een directe verbinding met Londen. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Genoeg opties, dus! Indeling Begane grond: Eigen afgesloten entree met trapopgang naar de eerste etage. Eerste etage: Stap de woning binnen middels de open entree waarvandaan je direct in het leefgedeelte komt. Wat het leefgedeelte uniek maakt, is de hoogwaardige afwerking en de grote raampartijen over de gehele lengte. Het geheel is in 2020 volledig gerenoveerd waardoor alles aanvoelt als nieuw. Er is gebruik gemaakt van mooie neutrale materialen en stijlvolle keuzes qua inrichting. Alleen de robuuste houten visgraat vloer is al een waanzinnige eye catcher in de living. De living kenmerkt zich door de grote open ruimte waar een riante keuken, een eethoek en een zithoek gerealiseerd zijn. Vanuit elke hoek heb je een fraai uitzicht over het Ungerplein en wordt je verrast door een prettige lichtinval. De open keuken heeft een strakke uitstraling door de RVS afwerking en is voorzien van alle soorten luxe inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, Quooker en een 4-pits gasfornuis. Door te kiezen voor de hoge witte kasten, is de keuken een prachtig geheel in combinatie met de houten vloer. Super smaakvol! Grenzend aan de living, vind je de eerste slaapkamer waar ook een fijne buitenruimte (zuidoosten) gesitueerd is. Dit vertrek kan goed worden ingericht naar eigen woonwensen. Denk hierbij aan een praktische werkruimte waar je in alle rust kan werken, een volwaardige slaapkamer of juist een grote inloopkast. Tevens heb je aan de keukenzijde een separaat toilet, een inpandige kast en een tweede balkon op het zuidoosten welke eveneens uitkijkt over het Ungerplein. Derde etage: Vanuit de overloop kom je op de slaapetage welke voelt als een luxe boutique hotelkamer. Er is wederom gebruik gemaakt van neutrale keuzes zoals een lichtgrijze Nora Flooring Systems vloer met Jumpax ondervloer voor optimale isolatie en demping , een mooie houten eiken z-trap met trapkasten welke via het elektrisch dakraam naar het dakterras leidt en het bijzonder mooie Viroc cement als scheiding tussen de slaapkamer en de badkamer. De afwerking komt uitstekend tot zijn recht door de grote raampartijen en de fijne lichtinval. Verder is deze etage erg praktisch ingedeeld door middel van op maat gemaakte hoge kledingkasten en schuifdeuren waardoor er een extra (kinder)kamer gecreëerd kan worden. Achter de hoge kledingkasten schuilt een heerlijke slaapkamer met badkamer en suite en een balkon met openslaande deuren (zuidoosten) welke is uitgestrekt over het gehele lengte van het pand. De badkamer is uitgerust met een mat wit wastafelmeubel met twee wastafels en design zwarte kranen, een zwart toilet, een grote ronde spiegel en een inloopdouche. Dakterras: Vanaf de slaapetage kom je op het geweldige dakterras van ca. 30 m2. Samen met een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam is dit een ideale plek om de zomer door te komen. Het dakterras is fraai aangelegd, beschikt over een op maat gemaakte houten lounge bank én over een echte buitenkeuken met ingebouwde BBQ, wasbak en koelkast. Hier kan er past echt genoten worden! Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1931 • Woonoppervlakte circa 112 m2 • Inhoud circa 403 m3 • Dakterras van ca. 30 m2 met uitzicht over de skyline van Rotterdam • Eigen grond • Monumentaal pand • Energielabel C - bij het plaatsen van zonnepanelen kan het label worden verbeterd naar een energielabel B • Verwarming en warm water middels cv-ketel en warmtepomp • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 112,50,- per maand • In 2020 volledige gerenoveerd door FIRM Architects. Dit architectenbureau heeft de Dezeen award gewonnen voor “appartement interieur van het jaar” • Voorzien van diverse praktische opbergruimtes • Aan elk detail is gedacht: van op maat gemaakte kledingkasten en een tv-meubel tot plinten en trapleuningen van blauw staal • Voorzien van airconditioning • Alle elektra vervangen in 2020 • Voordeur kan worden geopend met je telefoon • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 617.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.200

2 % Übertragungssteuer (€ 12.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 631.700

3,04%

Jährlich

%

€ 30.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 617.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2013
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3033

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.