Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Vasteland 31 B 01
3011BJ Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 365.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150
2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150
Kaufpreis /m²: € 4.932
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen tussen het Scheepvaartkwartier en de Witte de Withstraat, met uitzicht richting de Maas en de Erasmusbrug. Op een van de leukste locaties van Rotterdam bevindt zich dit sfeervolle en karaktervolle jaren ’30 appartement verdeeld over twee woonlagen. Hier woon je midden in de stad, terwijl je tegelijkertijd geniet van de dynamiek van de stad, de ruimte en een verrassend vrij uitzicht. Authentieke details, een fijne indeling, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een ruime bergvliering maken dit een woning waar je direct verliefd op kunt worden. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De karakteristieke erker en de authentieke glas-in-loodramen geven de woning een warme uitstraling en herinneren aan de charme van de jaren ’30. Tegelijkertijd zorgen de strakke afwerking en de open indeling voor een eigentijdse woonbeleving. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de levendige omgeving en ervaar je het echte stadsleven van Rotterdam. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en in directe verbinding staat met het eetgedeelte. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Het balkon is gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om na een werkdag tot rust te komen met uitzicht richting de Maas en de iconische Erasmusbrug. Een uitzicht dat blijft boeien, ongeacht het seizoen. Op de bovenverdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers. Dankzij de schuine kapconstructie, de zichtbare houten balken en de dakkapellen hebben deze ruimtes een bijzonder karakter. Beide kamers zijn goed van formaat en bieden volop mogelijkheden als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel en toilet. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar. Een praktische extra ruimte die ideaal is voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Ook op technisch vlak is de woning aantrekkelijk. De kozijnen zijn recent vernieuwd en de cv-ketel is in november 2023 vervangen en in eigendom. Daarnaast beschikt het complex over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met een meerjarenonderhoudsplan en een reservefonds van circa € 75.000. De ligging is simpelweg uitstekend. Tussen het Scheepvaartkwartier en het Witte de Withkwartier woon je op loopafstand van de Meent, de Markthal, de Oude Haven, de Binnenrotte en talloze restaurants, cafés, boetieks en culturele voorzieningen. Openbaar vervoer, supermarkten en uitvalswegen bevinden zich eveneens binnen handbereik. Hier profiteer je dagelijks van alles wat Rotterdam te bieden heeft. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de woning. Woonverdieping op de derde verdieping: Entree, hal met meterkast en separaat toilet. Royale en lichte woonkamer met karakteristieke erker en glas-in-loodramen. Open keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon op het westen. Slaapverdieping op de vierde verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Verzorgde badkamer voorzien van ligbad met douchefunctie, wastafel en toilet. Opstelling voor wasmachine en droger. Bergvliering: Ruime bergvliering bereikbaar middels vlizotrap. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond; • Bouwjaar 1931; • Woonoppervlakte circa 74 m²; • Verdeling over twee woonlagen; • Twee ruime slaapkamers; • Balkon op het westen; • Uitzicht richting de Maas en Erasmusbrug; • Authentieke jaren ’30 details waaronder glas-in-loodramen en erker; • Recente vernieuwing van de kozijnen; • Cv-ketel vernieuwd in november 2023 en in eigendom; • Ruime bergvliering bereikbaar via vlizotrap; • Actieve Vereniging van Eigenaars (1/6e aandeel ); • VvE-bijdrage circa € 250 per maand en Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; • Reservefonds VvE circa € 75.000,--; • Funderingsattest aanwezig met laag risico; • Gelegen tussen het Scheepvaartkwartier en het Witte de Withkwartier; • Alle stedelijke voorzieningen op loopafstand; • Oplevering in overleg; Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede collega-aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Winnaar beste makelaar 2023, 2024 en 2025. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 365.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150
2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150
2,78%
Jährlich
%
€ 18.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 365.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 74 m²
- Inhalt
- 250 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1931
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Piekstraat 285
3071EL Rotterdam
€ 895.000 k.k.
€ 8.364/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Berliozlaan 19
3055KA Rotterdam
€ 720.000 k.k.
€ 6.606/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ungerplein 7 02
3033BS Rotterdam
€ 617.500 k.k.
€ 5.513/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rodenrijselaan 18 A
3037XE Rotterdam
€ 585.000 k.k.
€ 4.466/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wijnbrugstraat 268
3011XW Rotterdam
€ 565.000 k.k.
€ 6.975/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Maracas 55
3068LT Rotterdam
€ 435.000 k.k.
€ 3.750/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nobelstraat 13 B
3039SC Rotterdam
€ 400.000 k.k.
€ 5.970/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tak van Poortvlietstraat 9 B 01
3038NV Rotterdam
€ 350.000 k.k.
€ 5.645/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
