Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Maracas 55

3068LT Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Maracas 55 Rotterdam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving in Zevenkamp Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning met een lichte woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers en een verzorgde achtertuin in een rustige en groene woonomgeving? Dan is Maracas 55 in Rotterdam absoluut de woning voor jou. Deze goed onderhouden woning beschikt over circa 116 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 390 m³, drie woonlagen en energielabel A. De woning is gebouwd in 1981 en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktisch woongebruik. Eigenaren: De huidige eigenaren vertellen: "We hebben hier de afgelopen vijf jaar met veel plezier gewoond. Het is een prettige en rustige woonomgeving, mede dankzij de fijne buren en de aangename sfeer in de straat. De ligging in een groene woonomgeving met parkeergelegenheid, voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de buurt maakt dit een aantrekkelijke plek voor onder andere gezinnen, starters en doorstromers. Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en sfeervol ingericht en beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde. Hierdoor ontstaat een prettige lichtinval en een open woongevoel. De woonkamer staat in verbinding met het eetgedeelte en de moderne open keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin worden binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met ruimte voor een loungehoek of eettafel. Verder beschikt de tuin over bestrating, groenvoorziening, een wateraansluiting, een achterom en een berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn licht, praktisch ingedeeld en goed bruikbaar als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. De groene tegelwand in visgraatmotief geeft de badkamer een eigentijdse en stijlvolle uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra woonruimte en is momenteel ingericht als slaap-/werkkamer. Dankzij de grote raampartijen is ook deze verdieping licht en goed bruikbaar. De ruimte is geschikt als derde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Ook op te splitsen in 2 slaapkamers! Daarnaast is er op de overloop extra bergruimte aanwezig. De indeling maakt deze verdieping praktisch inzetbaar voor verschillende woonwensen. Erfpacht De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2035. Voor de koper is het mogelijk om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen tot en met 2055. Deze mogelijkheid bestaat tot één maand na de datum van overdracht. Als indicatie voor de afkoopsom van de woning en berging aan Maracas 55 te Rotterdam geldt een bedrag van € 4250,-. Ligging Maracas 55 ligt in de wijk Zevenkamp, in Rotterdam-Oost/Prins Alexander. De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zijn winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar. Ook winkelcentrum Alexandrium en station Rotterdam Alexander liggen op korte rij- of fietsafstand. De bereikbaarheid is goed dankzij de nabijgelegen metro- en bushaltes en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A16 en A20. Daarnaast bevinden recreatiegebieden zoals de Zevenhuizerplas, de Rottemeren en het Bergse Bos zich in de omgeving. Daarmee woon je hier rustig en groen, met alle praktische voorzieningen dichtbij. Kenmerken: • Bouwjaar: 1981 • Woonoppervlakte: circa 116 m² • Inhoud: circa 390 m³ • Energielabel A, geldig tot 12-04-2036 • Instapklare eengezinswoning • Verdeeld over drie woonlagen • Lichte woonkamer met open keuken • Moderne open keuken met toegang tot de tuin • 2 dakkapellen • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Derde slaapkamer op de tweede verdieping • Moderne badkamer met inloopdouche • Verzorgde achtertuin met wateraansluiting • Berging en achterom aanwezig • Rustige en groene woonomgeving • Parkeergelegenheid in de directe omgeving • Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie • Gunstige ligging ten opzichte van A16 en A20 • Oplevering in oktober Interesse? Ben je op zoek naar een instapklare woning in een rustige en groene omgeving in Zevenkamp, met comfort, ruimte en een praktische indeling? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Verkopend makelaar: Stevan Lodowika meer.Makelaar REMAX Totaal Makelaars Rotterdam

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
390 m³

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3068

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.