Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Rotterdam

Ungerplein 7 02

3033BS Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 617.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.200

2% overdrachtsbelasting (€ 12.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 631.700

Koopprijs /m²: € 5.513

Fotogalerij

Ungerplein 7 02 Rotterdam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve woonbelevenis! Dit geweldige appartement van ca. 112 m2 woonoppervlakte heeft een royaal dakterras van ca. 30 m2 waarvandaan je wegkijkt over de skyline van Rotterdam. Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd volgens het ontwerp van FIRM Architects. Hierbij is zorgvuldig nagedacht over opbergruimtes en materiaalkeuzes, welke je door het hele huis terugziet. Je hebt 2 fijne slaapkamers (waarbij je met de schuifdeuren een derde slaapkamer kan creëren op de 3e etage), een smaakvolle open keuken met kookeiland én een badkamer en suite van hoogwaardig design. Hier ervaar je een echt gevoel van thuiskomen! Wat een fantastische buurt om te wonen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Zo kun je bijvoorbeeld leuke hotspots ontdekken in de Proveniersstraat. Liever andere buurten opzoeken? Onder andere het Oude Noorden en de binnenstad zijn zeer makkelijk te bereiken (binnen 5 minuten met de fiets) waar je terecht kan voor food, fashion en design. Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer (Centraal Station op nog geen 5 minuten loopafstand) liggen in de directe omgeving. Vanaf Centraal Station heb je een snelle intercity direct naar Amsterdam, de Thalys brengt je binnen 2,5 uur naar Parijs en dankzij de Eurostar heb je een directe verbinding met Londen. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Genoeg opties, dus! Indeling Begane grond: Eigen afgesloten entree met trapopgang naar de eerste etage. Eerste etage: Stap de woning binnen middels de open entree waarvandaan je direct in het leefgedeelte komt. Wat het leefgedeelte uniek maakt, is de hoogwaardige afwerking en de grote raampartijen over de gehele lengte. Het geheel is in 2020 volledig gerenoveerd waardoor alles aanvoelt als nieuw. Er is gebruik gemaakt van mooie neutrale materialen en stijlvolle keuzes qua inrichting. Alleen de robuuste houten visgraat vloer is al een waanzinnige eye catcher in de living. De living kenmerkt zich door de grote open ruimte waar een riante keuken, een eethoek en een zithoek gerealiseerd zijn. Vanuit elke hoek heb je een fraai uitzicht over het Ungerplein en wordt je verrast door een prettige lichtinval. De open keuken heeft een strakke uitstraling door de RVS afwerking en is voorzien van alle soorten luxe inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, Quooker en een 4-pits gasfornuis. Door te kiezen voor de hoge witte kasten, is de keuken een prachtig geheel in combinatie met de houten vloer. Super smaakvol! Grenzend aan de living, vind je de eerste slaapkamer waar ook een fijne buitenruimte (zuidoosten) gesitueerd is. Dit vertrek kan goed worden ingericht naar eigen woonwensen. Denk hierbij aan een praktische werkruimte waar je in alle rust kan werken, een volwaardige slaapkamer of juist een grote inloopkast. Tevens heb je aan de keukenzijde een separaat toilet, een inpandige kast en een tweede balkon op het zuidoosten welke eveneens uitkijkt over het Ungerplein. Derde etage: Vanuit de overloop kom je op de slaapetage welke voelt als een luxe boutique hotelkamer. Er is wederom gebruik gemaakt van neutrale keuzes zoals een lichtgrijze Nora Flooring Systems vloer met Jumpax ondervloer voor optimale isolatie en demping , een mooie houten eiken z-trap met trapkasten welke via het elektrisch dakraam naar het dakterras leidt en het bijzonder mooie Viroc cement als scheiding tussen de slaapkamer en de badkamer. De afwerking komt uitstekend tot zijn recht door de grote raampartijen en de fijne lichtinval. Verder is deze etage erg praktisch ingedeeld door middel van op maat gemaakte hoge kledingkasten en schuifdeuren waardoor er een extra (kinder)kamer gecreëerd kan worden. Achter de hoge kledingkasten schuilt een heerlijke slaapkamer met badkamer en suite en een balkon met openslaande deuren (zuidoosten) welke is uitgestrekt over het gehele lengte van het pand. De badkamer is uitgerust met een mat wit wastafelmeubel met twee wastafels en design zwarte kranen, een zwart toilet, een grote ronde spiegel en een inloopdouche. Dakterras: Vanaf de slaapetage kom je op het geweldige dakterras van ca. 30 m2. Samen met een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam is dit een ideale plek om de zomer door te komen. Het dakterras is fraai aangelegd, beschikt over een op maat gemaakte houten lounge bank én over een echte buitenkeuken met ingebouwde BBQ, wasbak en koelkast. Hier kan er past echt genoten worden! Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1931 • Woonoppervlakte circa 112 m2 • Inhoud circa 403 m3 • Dakterras van ca. 30 m2 met uitzicht over de skyline van Rotterdam • Eigen grond • Monumentaal pand • Energielabel C - bij het plaatsen van zonnepanelen kan het label worden verbeterd naar een energielabel B • Verwarming en warm water middels cv-ketel en warmtepomp • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 112,50,- per maand • In 2020 volledige gerenoveerd door FIRM Architects. Dit architectenbureau heeft de Dezeen award gewonnen voor “appartement interieur van het jaar” • Voorzien van diverse praktische opbergruimtes • Aan elk detail is gedacht: van op maat gemaakte kledingkasten en een tv-meubel tot plinten en trapleuningen van blauw staal • Voorzien van airconditioning • Alle elektra vervangen in 2020 • Voordeur kan worden geopend met je telefoon • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 617.500

Kosten koper (geschat): € 14.200

2% overdrachtsbelasting (€ 12.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 631.700

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 617.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2013
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3033

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.