Jump to content
Logo of Lankhuijzen Makelaars

Bermweg 34

3059LA Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.730.750

Purchase price /m²: € 6.396

Photo Gallery

Bermweg 34 Rotterdam
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en natuur om je heen, op een perceel met vele mogelijkheden. Op een riant perceel van maar liefst 3.010 m² staat deze charmante vrijstaande woning, verscholen op een rustige locatie waar privacy en woongenot samenkomen. De tuin is een waar buitenparadijs: uitgestrekte gazons, kleurrijke borders en meerdere terrassen maken het de ideale plek om te ontspannen of te tuinieren. Bij de woning horen diverse aangebouwde schuren en een dubbele vrijstaande garage, perfect voor wie extra opslag zoekt, een hobbyruimte nodig heeft of kleinvee wil houden. Ondanks de serene ligging profiteer je volop van de voorzieningen van Nesselande, een moderne en kindvriendelijke wijk in het oosten van Rotterdam. Scholen, sportclubs en het levendige winkelcentrum Boulevard Nesselande liggen binnen handbereik. De nabijgelegen Zevenhuizerplas biedt het hele jaar door recreatiemogelijkheden, van zwemmen en watersport tot wandelen langs de boulevard. Dankzij de snelle verbindingen via metrostation Nesselande en de A20 zijn Rotterdam, Utrecht en Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Hier geniet je dagelijks van de perfecte mix van stadse dynamiek en landelijke rust. Indeling Begane grond: Entree, hal met trap naar de eerste verdieping, toegang tot de provisiekelder en de ruime woonkamer, voorzien van een mooie houten vloer en open haard. De royale woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek. Verder bevinden zich op de begane grond een toilet, slaapkamer I met grote inbouwkast en toegang tot de ruime badkamer, voorzien van dubbele wastafel, douche en toilet. Begane grond, aanbouw: Ruimte voor wasmachine-aansluiting, bijkeuken en nog vier slaapkamers, met toegang tot de aangebouwde garage en schuur. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer, voorzien van bad, toilet en wastafelmeubel. Algemeen: - Bouwjaar 1971 - Woonoppervlakte 265 m² - Overige inpandige ruimte ca. 187 m² - Externe bergruimte 34 m² - Inhoud woning 1677 m³ - Perceeloppervlakte 3010 m² - Energielabel E - 21 zonnepanelen aanwezig - Verwarming en warm water door middel van C.V. ketel (pallet) met zonneboiler (2019) - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 1.695.000

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.730.750

3,04%

Yearly

%

€ 84.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
265 m²
Land area
3010 m²
Content
1677 m³
Other enclosed space
187 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Zonneboiler
Boiler
Domusa Bioclass HM 43KW (pellet gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3059

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.