Jump to content
Logo of Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Bichon van IJsselmondelaan 18

3078HB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 255.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.950

2% transfer tax (€ 5.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 261.950

Purchase price /m²: € 3.805

Photo Gallery

Bichon van IJsselmondelaan 18 Rotterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een licht en ruim opgezet appartement in Rotterdam? Dan is dit aantrekkelijke 3-kamer (voormalig 4-kamer) appartement aan de Bichon van IJsselmondelaan 18 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van 67 m², twee slaapkamers, een royale woonkamer en twee balkons, combineert dit appartement comfort, ruimte en een ideale ligging in Groot IJsselmonde. Het gebouw dateert uit 1960 en beschikt over energielabel D. De verzorgde hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en valt direct op door de grote ramen en directe toegang tot het balkon aan de achterzijde – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De keuken, centraal in de woning gelegen, is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde. De badkamer vanuit de hal bereikbaar is uitgerust met douche en wastafel, en er is een separaat toilet. De woning beschikt verder over twee goed bemeten slaapkamers beide aan de voorzijde van het appartement gelegen. Wonen in de wijk Zomerland (Groot IJsselmonde) Groot IJsselmonde staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met relatief veel jonge gezinnen. De buurt heeft een prettige, ruimtelijke opzet en een vriendelijke sfeer. De ligging is bijzonder gunstig te noemen. De dagelijkse boodschappen doe je lopend bij de supermarkt en voor overige voorzieningen zijn winkels, scholen en kinderopvang ruimschoots aanwezig in de directe omgeving. Met de fiets sta je binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Indeling Op de 3e verdieping betreedt u de woning via de hal met bergkast voor wasmachine, droger en CV-opstelling; de meterkast bevindt zich in het trappenhuis. De lichte woonkamer aan de achterzijde beschikt over grote raampartijen en een eetgedeelte met toegang tot het ruime balkon. De inbouwkeuken (2016) ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot het kleinere balkon. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon; de grootste slaapkamer biedt een fraai uitzicht op de Van Brienenoordbrug. Vanuit de hal bereikt u de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een separaat toilet met bidet. Balkon Het balkon aan de voorzijde is 1,84 meter breed en is totaal 1,75 m2- en ligt op het Noorden. U heeft vrij uitzicht vanaf het balkon op de Van Brienenoordbrug. Balkon aan de achterzijde is gelegen op het Zuiden. Dit is een ruim balkon van 3,21 breed en is 1,55 diep. Bijzonderheden •Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde woonlaag met toebehoren en kelderruimte gelegen te 3078 HB Rotterdam, Bichon van IJsselmondelaan 18, kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie D, complexaanduiding 3044, appartementsindex 8, •Eigen grond •Bouwjaar: 1960 •Woonoppervlak: 67 m² (inhoud: 201m³) •VVE bijdrage € 133,10 •Balkons 7 m² •Berging in de onderbouw circa 4,5 m² •Verwarming d.m.v. eigen Cv-ketel uit 2017 •Oplevering in overleg •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 255.000

Cost of copper (estimated): € 6.950

2% transfer tax (€ 5.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 261.950

2,78%

Yearly

%

€ 12.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 255.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
201 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3078

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.