Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

Bloklandstraat 44 B 01

3036TL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 5.568

Photo Gallery

Bloklandstraat 44 B 01 Rotterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Oude Noorden Wonen in een “instap klare” bovenwoning in het Oude Noorden van Rotterdam? Dat kan! Deze fraaie etagewoning van ca. 44 m2, is volledig gerenoveerd met strakke wanden, kunststofkozijnen met HR++ beglazing, mooie laminaatvloer en voorzien van een modern ingerichte keuken, badkamer en aan de achterzijde een heerlijk balkon op het zuidwesten georiënteerd. Het "Oude Noorden" staat bekend om zijn leuke hotspots en gezellige straten, zoals Zwaanshals en Zaagmolenkade. In deze buurt vind je een gevarieerd aanbod van lokale winkels, eetgelegenheden en zelfs een eigen bierbrouwerij. Bovendien zijn er diverse gezellige pleinen in de buurt, waar regelmatig activiteiten plaatsvinden, zoals de Rotterdamse Oogstmarkt op het Noordplein op zaterdag. De dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand en het centrum van Rotterdam ligt slechts op 10 minuten fietsen. Station Rotterdam Noord, de bus of tram en het Centraal Station zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Ook de aansluitingen op de ring rond Rotterdam (A12 en A20) zijn goed en snel bereikbaar. Looking for a turn key apartment in Rotterdam's Oude Noorden district? It's possible! This beautiful apartment of approximately 44 m² has been fully renovated with sleek walls, uPVC window frames with HR++ glazing, beautiful laminate flooring, and features a modern kitchen, bathroom, and a lovely southwest-facing balcony at the rear. The "Oude Noorden" district is known for its charming hotspots and charming streets, such as Zwaanshals and Zaagmolenkade. This neighborhood offers a diverse selection of local shops, restaurants, and even its own brewery. Moreover, there are several charming squares nearby, where activities regularly take place, such as the Rotterdam Harvest Market on Noordplein on Saturdays. You can do your daily shopping within walking distance, and Rotterdam city center is only a 10-minute bike ride away. Rotterdam Noord station, bus and tram connections, and Central Station are all within walking or cycling distance. Connections to the Rotterdam ring road (A12 and A20) are also easily and quickly accessible. Begane grond: Entree met trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Vanuit de entree stap je direct in de royale voorkamer (ca. 4.09 x 4.30 m.), een ideale slaapkamer met een hoog plafond en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Een glazen scheidingswand verstrekt een transparante doorgang naar de woonkamer met open keuken (ca. 7.13 x 2.37/4.16 m.), en toegang tot het achtergelegen balkon op het zuidwesten. Hier is het al snel lekker om te genieten van de middag- en avondzon. De keuken is in L-opstelling, een kunststofaanrechtblad gecombineerd met onder- en bovenkasten in lichte kleurstelling en ingericht met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast met vriesvak. In de hoge kast de opstelplaats van de C.V.-ketel, Remeha Avanta uit 2017. Vanuit de woonkamer toegang tot de geheel betegelde badkamer, (ca. 2.00 x 1.78 m.) voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. Tevens hier de aansluiting van de wasmachine. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en plafond. Bijzonderheden: Heerlijk “instap klaar” appartement met zonnig balkon en zeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen. Verwarming en warmwater middels een C.V.-ketel, Remeha Avanta uit 2017. Volledig voorzien van HR++ beglazing in kunststofkozijnen. Energielabel C. De VvE is recentelijk geactiveerd en zit nog in de opstartfase. Ingeschreven in de KvK en er is een opstalverzekering. Maandelijkse bijdrage € 65,-. Parkeergelegenheid voor de deur, openbaar betaald parkeren. Voor bewoners mogelijkheid voor het aanvragen van een parkeervergunning. Woonoppervlakte ca. 44 m2 inhoud ca. 168 m3, bouwjaar 1903. Gelegen op eigen grond. Aanvaarding: In overleg. In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Nieuwsgierig geworden? Maak gauw een afspraak en kom kijken naar dit leuke appartement! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
168 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
07-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3036

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.