Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Boezemweg 165 R

3031BH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.640

Photo Gallery

Boezemweg 165 R Rotterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

***English below*** Welkom in dit juweeltje aan de Boezemweg, midden in het bruisende hart van Rotterdam. Ontdek een appartement dat niet alleen luxe en comfort biedt, maar ook perfect gelegen is voor een dynamische stedelijke levensstijl. Dit in 2022 gebouwde appartement verwelkomt je met een modern design en een slimme indeling. Met een totaal woonoppervlak van 64 m² biedt het voldoende ruimte om te leven, werken en ontspannen in stijl. Dit gestoffeerde en gemeubileerde 3-kamer appartement op de tweede etage combineert functionaliteit met comfort. Het beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een buitenruimte op het westen, een badkamer uitgerust met een douchecabine en wastafelmeubel en een lichte woonkamer die zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement. De luxe open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Daarnaast biedt het appartement een ruime gang met toilet, meterkast, een warmte-terugwininstallatie en wasmachineaansluiting. De smaakvolle PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme en behaaglijke leefomgeving. Verder is er een separate berging in de onderbouw, een gemeenschappelijke fietsenberging en de mogelijkheid om een privéparkeerplaats te kopen (op basis van beschikbaarheid). Rotterdam, een dynamische en moderne stad, staat bekend om zijn indrukwekkende skyline, innovatieve architectuur en bruisende haven. Het is een stad die nooit stil lijkt te staan, met een rijke geschiedenis en een toekomstgerichte blik. Hier komen cultuur, onderwijs en bedrijvigheid samen, wat de stad levendig en aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als bezoekers. In het stadscentrum vind je een divers winkelaanbod, variërend van grote warenhuizen en internationale ketens tot boetiekjes en speciaalzaken, inclusief de beroemde Markthal. Op het gebied van onderwijs blinkt Rotterdam uit met een scala aan scholen, waaronder internationale scholen en de Erasmus Universiteit Rotterdam. De Technische Universiteit Delft ligt net buiten Rotterdam en is gemakkelijk bereikbaar vanuit de stad. Maak van dit appartement jouw nieuwe thuis in het bruisende Rotterdam. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Bijzonderheden: *Woonoppervlakte ca. 64 m2 *Lift *Vloerverwarming *PVC vloer door het hele appartement *Gestoffeerd en gemeubileerd *Separate berging in de kelder *Eventueel te koop prive parkeerplaats (op basis van beschikbaarheid) *Servicekosten ca. € 150,- per maand *VvE in oprichting *Energielabel A++ *Levering bij project notaris *aanvaarding in overleg, kan spoedig indien gewenst ***English*** Welcome to this gem on Boezemweg, right in the vibrant heart of Rotterdam. Discover an apartment that not only offers luxury and comfort but is also perfectly situated for a dynamic urban lifestyle. Built in 2022, this apartment welcomes you with a modern design and a smart layout. With a total living area of 64 m², it provides ample space to live, work, and relax in style. This furnished 3-room apartment on the second floor combines functionality with comfort. It features two bedrooms, one of which has an outdoor space facing west, a bathroom equipped with a shower cabin and washbasin, and a bright living room that spans the entire width of the apartment. The luxurious open kitchen is fitted with built-in appliances such as a dishwasher, combi microwave, and induction hob. Additionally, the apartment offers a spacious hallway with a toilet, a utility closet, a heat recovery system, and a washing machine connection. The tasteful PVC flooring with underfloor heating ensures a warm and cozy living environment. Furthermore, there is a separate storage room in the basement, a communal bicycle storage, and the possibility to purchase a private parking space (subject to availability). Rotterdam, a dynamic and modern city, is known for its impressive skyline, innovative architecture, and bustling port. It is a city that never seems to stand still, with a rich history and a forward-looking perspective. Here, culture, education, and business converge, making the city lively and attractive to both residents and visitors. In the city center, you'll find a diverse range of shops, from large department stores and international chains to boutiques and specialty stores, including the famous Markthal. In terms of education, Rotterdam excels with a variety of schools, including international schools and Erasmus University Rotterdam. The Delft University of Technology is just outside Rotterdam and is easily accessible from the city. Make this apartment your new home in bustling Rotterdam. Contact us for a viewing or more information. Details: *Living area approx. 64 m² *Elevator *Underfloor heating *PVC flooring throughout the apartment *Furnished *Separate storage in the basement *Option to purchase a private parking space (subject to availability) *Service costs approx. €150 per month *Homeowners' association in formation *Energy label A++ *Delivery via project notary *Acceptance in consultation, can be soon if desired

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
210 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
06-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3031

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.