Jump to content
Logo of REMAX Totaal Makelaars

Bonn en Meeswerf 183

3087EG Rotterdam • Zuid-Holland

Under consideration

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.010

Photo Gallery

Bonn en Meeswerf 183 Rotterdam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Bonn en Meeswerf 183 is zo’n plek waar je elke dag profijt van hebt: rustig wonen, veel groen om je heen, en tóch zit je zó weer in de stad. Je loopt hier in een paar minuten naar de Nieuwe Maas voor een rondje met de hond (of gewoon even uitwaaien), en met de Maastunnel, Dorpsweg of Brielselaan ben je net zo makkelijk de stad in als eruit. D E W I J K De woning ligt in Oud-Charlois, onderdeel van Charlois. Dit stukje Rotterdam-Zuid is verrassend ruim opgezet en groen, met de Maas als “achtertuin” van de wijk. Oud-Charlois wordt o.a. begrensd door de Maas en de Dorpsweg, waardoor je aan de ene kant dat open watergevoel hebt en aan de andere kant snelle verbindingen. Wat ook fijn is: Oud-Charlois heeft een historische kern (het oude dorp Charlois) en sluit aan op Wielewaal, waardoor het hier niet als “nieuwbouw-eiland” voelt maar als een wijk met karakter en afwisseling. En wil je een nóg grotere groene long in de buurt: het Zuiderpark ligt dichtbij. V O O R Z I E N I N G E N & S F E E R Om de hoek zit het Dokhuis: een plek waar regelmatig iets gebeurt en waar je makkelijk even binnenloopt voor sfeer en reuring, zonder dat je er last van hebt als je thuis bent. En vooruitkijkend: in de Rijnhaven wordt gewerkt aan een drijvend park met stadsstrand. Dat is straks prima op de fiets te doen en maakt het “buiten aan het water” in Rotterdam alleen maar aantrekkelijker. D E W O N I N G Deze goed onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 1994) is praktisch ingedeeld en direct prettig om in te wonen. Met ca. 97 m² woonoppervlakte, 4 kamers en 3 slaapkamers heb je genoeg ruimte voor een gezin, maar ook voor thuiswerken of hobby’s. Beneden heb je de woonkamer met veel lichtinval en een half-open keuken met inbouwapparatuur. Dat is precies die indeling die in het dagelijks leven werkt: koken, aanschuiven, contact houden — zonder dat je in de keuken “apart” staat. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer; logisch en efficiënt, waardoor de begane grond echt jouw leefverdieping is. Op de tweede verdieping nog een king-size slaapkamer en een ruime voorzolder met opstelplaats voor wasmachine en CV. Dit is een huis met een bijzonder praktische indeling! C O M F O R T & E N E R G I E Pluspunt: energielabel A en een woning die is ingericht op comfort (o.a. met vloerverwarming en isolatie). Dat merk je vooral in het woongevoel: gelijkmatige warmte en minder gedoe. B U I T E N R U I M T E Achter (en een klein strookje aan de voorzijde) heb je buitenruimte, met als highlight de achtertuin van ca. 63 m² op het zuidwesten: middag- en avondzon, dus na werk nog even buiten zitten is hier echt een ding. Er is ook een vrijstaande stenen berging voor fietsen en opslag. Parkeren gaat via betaald parkeren, dus geen overmatige drukte waardoor jij een eind met je boodschappen moet lopen. Als bewoner heb je recht op parkeervergunningen tegen beperkt tarief. Waarom je dit huis wilt: Rustig wonen in Oud-Charlois, met de Nieuwe Maas op loopafstand. Snelle routes via Maastunnel, Dorpsweg en Brielselaan. Praktisch huis: 97 m², 4 kamers, 3 slaapkamers. Zonnige tuin op zuidwest + stenen berging. In de buurt van Dokhuis én het toekomstige stadsstrand bij de Rijnhaven. Erfpachtcanon kan aanvullend afgekocht worden tot einde erfpacht (2092) voor circa 6.800 euro. 5 jaar na dato mag er dan alsnog geconverteerd worden naar eigendom. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, ik maak graag tijd voor je vrij! Remko Schrijver meer.Makelaar

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
111 m²
Content
332 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 27-12-2092)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3087

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.