Jump to content
Logo of BVA Makelaardij B.V.

Buislaan 50 A

3028VA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 229.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.430

2% transfer tax (€ 4.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 235.430

Purchase price /m²: € 3.367

Photo Gallery

Buislaan 50 A Rotterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

STARTERS OPGELET! INSTAPKLAAR 3 (VOORHEEN 4)-KAMER APPARTEMENT IN DE LEVENDIGE WIJK OUD-MATHENESSE! 1. Ruime doorzon woonkamer 2. Drie slaapkamers mogelijk 3. Ruime berging op de begane grond 4. Twee balkons en vrij uitzicht achterzijde 5. Afgesloten portiek 6. In de nabijheid van vele voorzieningen 7. Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) 8. De oplevering kan snel DE OMGEVING: Het appartement ligt op steenworp afstand van het centrum van Rotterdam en Schiedam. De ligging is heel centraal en op loopafstand van diverse supermarkten zoals de Lidl en Dirk van den Broek. Daarnaast biedt de buurt een grote diversiteit aan uitgaansgelegenheden, zoals restaurants, koffietentjes, theater, bioscoop en sportgelegenheden. Openbaar vervoer zoals tram, bus en metro zijn om de hoek en de uitvalswegen, zoals de A20 zijn goed bereikbaar. Er is ruimschoots parkeergelegenheid bij de woning; betaald of met een voordelige bewonersvergunning. Indeling Begane grond: Gezamenlijke afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot eigen berging in onderbouw en trapopgang naar de verdiepingen. 2e verdieping: Entree, hal met toiletruimte, meterkast en toegang naar de woonkamer, de twee slaapkamers en de badkamer. De woonkamer en voorheen achtergelegen slaapkamer zijn samengevoegd, waardoor een grote woon-eetkamer is gecreëerd met veel lichtinval en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon gelegen op het westen heeft een vrij uitzicht over de omgeving. De halfopen keuken is v.v. een keukenblok met onder- en bovenkasten. Qua apparatuur is er een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon op het zuiden. De volledig betegelde badkamer met authentieke wasbak is neutraal wit getegeld en voorzien vaneen inloopdouche en wastafel. In de badkamernis is ruim plek voor een wasmachine De slaapkamers zijn aan weerskanten van de centrale hal gelegen. Een fijne indeling met maximale privacy. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. Bijzonderheden DE BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte ca. 67 m²; • Bouwjaar ca. 1950; • Verwarming en warm water middels CV-ketel (merk: Atag, bouwjaar: 2016); • Houten kozijnen met dubbele beglazing; • Energielabel D.; • Maandelijkse VvE bijdrage € 150,00; • In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; • Projectnotaris van toepassing; • Oplevering in overleg, dit kan snel De woning wordt verkocht vanuit de verhuur; er is geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar. De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 229.000

Cost of copper (estimated): € 6.430

2% transfer tax (€ 4.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 235.430

2,78%

Yearly

%

€ 11.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 229.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
226 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-07-2025
Sale date
13-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3028

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.