Jump to content
Logo of HEM makelaardij

Buizenwerf 141

3063AD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Buizenwerf 141 Rotterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Riant en recent gerenoveerd vierkamer HOEK-appartement (twee slaapkamers) met subliem uitzicht over groen, de Nieuwe Maas en de Skyline! Deze stijlvol uitgevoerde woning (ca. 120m²) is onder andere voorzien van twee ruime balkons, een riante woon-en eetkamer (samen ca. 50m²) met luxe halfopen keuken (ca. 14m²) voorzien van gezellige (ontbijt)bar, twee ruime slaapkamers, fraaie badkamer met ligbad en een eigen (fietsen)berging. Dit zeer lichte appartement is gelegen op de vierde verdieping van appartementencomplex 'Maaszicht' met eigen afgesloten parkeerterrein, drie liften en een huismeester. De locatie is ideaal: in een rustige en groene omgeving en toch dichtbij het centrum. Op loopafstand is de gezellige Lusthofstraat te bereiken met diverse (vers)winkels, supermarkt, lunchrooms en koffiezaken. Ook voor een goed restaurant hoef je niet te reizen: het goed aangeschreven restaurant 'Ster' en het sfeervolle restaurant ‘In Den Rustwat’ liggen bijvoorbeeld letterlijk om de hoek. Via de nabijgelegen tramhaltes is het centrum binnen een paar haltes te bereiken. Ook aan groen is geen gebrek: voor de deur is een fraaie groenstrook en iets verderop het park 'de Oude Plantage. En wat denkt u van de prachtige Trompenburg Tuinen & Arboretum. Ook het prachtige Kralingse Bos is vlakbij. Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree, riante en onlangs vernieuwde ontvangsthal met brievenbussen, trap en twee grote liften. Verder is er rondom het complex een parkeerterrein met slagboom voor bewoners en is er een tweede entree met lift aan de andere kant van het gebouw. 4e verdieping: Corridor met veel glas en uitzicht op het water 'de Buizengat' aan de achterzijde van het complex. De wasruimte en de meterkast zijn toegankelijk via de corridor. Entree woning met ruime hal. Separaat toilet met hangcloset en fonteintje. Riante woon- en eetkamer (samen ca. 50m²) met ruime halfopen keuken (ca. 14m²). De luxe keuken is uitgevoerd met een vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie en Quooker. Ook beschikt de keuken over een gezellige (ontbijt)bar. Via de woonkamer is het ruime vierkante balkon (ca. 8m²) op het zuiden te bereiken met uitzicht op de skyline. In de zomer is er op het balkon tot 20:00uur zon! De enorme hoofdslaapkamer (ca. 23m²) biedt toegang tot hetzelfde balkon en de badkamer. De luxe badkamer is uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en praktische wandmeubel. Via de badkamer is er ook doorgang naar het toilet. De ruime tweede slaapkamer (ca. 16m²) biedt toegang tot het tweede balkon op het oosten. Bijzonderheden: - energielabel A - bouwjaar ca. 1969 - hogen plafonds ca. 2,70m - woonoppervlakte ca. 120m² - grotendeels voorzien van dubbel glas - twee overdekte balkons op het zuiden en oosten - privé berging op de eerste verdieping van ca. 6m² - riante woon- en eetkamer samen maar liefst 50m² - verwarming en warm water via stadsverwarming (dus geen gas!) - volledig voorzien van een keurige PVC-vloer (m.u.v. toilet en badkamer) - actieve VVE, bijdrage bedraagt 443,81 per maand exclusief voorschot stookkosten - fraai appartementencomplex dat beschikt over een eigen afgesloten parkeerterrein - LET OP: verkoop en levering onder voorbehoud van toestemming kantonrechter Oplevering: in overleg, via vastgestelde notaris Er zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal in te dienen via uw MOVE-account.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3063

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.