Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 244

3055NK Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 244 Rotterdam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde Burgemeester le Fevre de Montignylaan ligt deze sfeervolle tussenwoning, die zich kenmerkt door uitstekend onderhoud en een hoog afwerkingsniveau. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met open keuken, 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, een diepe, op het zuiden gelegen achtertuin en een voortuin met verdiepte fietsenstalling. Het geheel is voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerd dak, wat zorgt voor comfort en energiezuinig wonen. Kortom: een ideale gezinswoning! De woning ligt aan een groene laan met brede stoepen en bevindt zich op loopafstand van alle voorzieningen. Zo bereik je binnen enkele minuten de winkels en gezellige horecagelegenheden in de historische dorpskern van Hillegersberg. Voor ontspanning en natuur zijn de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos eenvoudig wandelend of fietsend bereikbaar. Het centrum van Rotterdam ligt op slechts 20 minuten fietsen. In de directe omgeving vind je een breed scala aan sportverenigingen: van hockey, voetbal en tennis tot cricket, golf, rugby en honkbal. Ook op het gebied van onderwijs is er ruime keuze: diverse basisscholen en middelbare scholen zijn in de wijk aanwezig. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, bus én trein). Ook de uitvalswegen A13, A16 en A20 evenals Rotterdam The Hague Airport zijn binnen korte tijd bereikbaar. Indeling Begane grond Mooi aangelegde voortuin met praktische, verdiepte fietsenberging. Entree, gang, toilet met fonteintje en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer met open haard en mooie visgraat parketvloer voelt direct ruim en licht dankzij de erker aan de voorzijde en grote glazen pui naar de tuin aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een neutrale kleurstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht over de laan en de derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Dankzij het raam is de ruimte licht en natuurlijk geventileerd. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer: een ruime, lichte kamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en voorzien van airconditioning. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en derde toilet. Kelder De praktische kelder biedt volop bergruimte en is ingericht met een wasruimte voor wasmachine en droger, beide op stahoogte geplaatst. Tuin De achtertuin, circa 17 meter diep, is onder architectuur aangelegd en optimaal gesitueerd op het zuiden. Het ontwerp bestaat uit een combinatie van 2 terrassen, speelse, organische borders en als eye catcher een luxe houten overkapping met loungehoek. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een afgesloten achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 1953 - Energielabel C - Woonoppervlakte 136 m2 - Mooi perceel eigen grond 211 m2 - Goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en kelder - Diepe achtertuin op het zuiden - Luxe lounge tuinhuis in achtertuin met aparte berging - Geheel nieuw, geisoleerd dak (2023) - Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing dakkapellen (2025) - Verwarming en warm water middels HR cv installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2023) - Voorzien van markiezen 1ste verdieping en elektrische zonwering begane grond en 2e verdieping - Achtergevel geschilderd in juni 2025 - Verdiepte fietsenberging in voortuin - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen wegens het bouwjaar Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
211 m²
Content
497 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (2023)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3055

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.