Jump to content
Logo of Van Driel Makelaardij

Coolhaven-terras 2 D

3024AT Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.885

Photo Gallery

Coolhaven-terras 2 D Rotterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wat een unieke topligging heeft dit ruime 3-kamer appartement met een woonkamer van maar liefst 47 m2. De schepen varen letterlijk voor je langs; er is altijd wat te zien op het boeiende vaarwater, waar je hier op de eerste rang zit. Uiteraard beschikt deze gelijkvloerse, traploze woning over alle hedendaagse comfort, met nieuwe kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas, een nieuwe keuken (2025) met complete inbouwapparatuur en een moderne badkamer. De twee ruime balkons met een totaaloppervlak van ca. 15 m2 maken deze bijzondere woning compleet. De ligging aan de Coolhaven is werkelijk bijzonder, met een weids uitzicht en een levendige omgeving. Op loopafstand bevinden zich het centrum van Rotterdam, het Erasmus MC, Historisch Delfshaven, het Lloydkwartier en de Euromast met het fraaie stadspark. Het Coolhaveneiland staat bekend als een creatieve en gezellige stadswijk, met populaire cafés en restaurants, culturele hotspots en een mix van karakteristieke rijksmonumenten en moderne nieuwbouw zoals Little C. De bereikbaarheid is uitstekend: tram, bus, metro en watertaxi zijn in de directe omgeving te vinden en ook met de auto zit u zo in de Maastunnel of op de A13/A20. Daarnaast ligt het Rotterdamse stadspark bij de Euromast letterlijk om de hoek, een heerlijke plek om te ontspannen en te recreëren op zonnige dagen. Laat u verrassen door deze unieke kans om zo boeiend te wonen en maak een afspraak! Indeling Begane grond Gelijkvloerse entree aan de Havenstraat met toegang tot het gesloten portiek, waar de voordeur van de woning direct links is gelegen. Ruime hal met doorloop naar de woonkeuken, inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de CV-ketel. Slaapkamer van ca. 13 m2 met vrij uitzicht, gladde wanden en een mooie laminaatvloer. Woonkeuken van ca. 25 m2 met een in 2025 geplaatste nieuwe keuken met mosgroene en zwarte fronten, een echt houten aanrechtblad, werkeiland en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkeuken is er via een aluminium schuifpui toegang tot het heerlijk zonnige terras van ca. 6 m2. De woonkeuken beschikt over twee vaste kasten met fraaie paneeldeuren en loopt vervolgens over in de ruime living van ca. 22 m2 met een waanzinnig uitzicht over de Coolhaven en de voorbijvarende boten. Dat is elke dag genieten! Het totaaloppervlak van living en woonkeuken bedraagt ca. 47 m2 en dankzij de grote panoramaramen is het hier heerlijk licht. Aansluitend bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 11 m2 met vaste kast en toegang tot het voorterras van ca. 5 m2, waar je kunt genieten van de avondzon. De badkamer is begin 2025 vernieuwd en uitgevoerd met modern tegelwerk, een ruime inloopdouche met watergoot, breed wastafelmeubel, hangend toilet, aansluiting voor de wasmachine en een raam voor daglicht en ventilatie. Bijzonderheden: • Oplevering in overleg, indicatie eind april 2026; • Bouwjaar 1937; • Woonoppervlak ca. 87 m2; • Kunststof kozijnen (2020) voorzien van HR++ dubbel glas; • CV HR-ketel Vaillant (2014); • Energielabel C; • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 137,-; • EIGEN GROND. ------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
258 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Hr (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3024

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.