Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

's-Gravenweg 611 B

3065SC Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 898.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.810

2% transfer tax (€ 17.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 917.810

Purchase price /m²: € 5.377

Photo Gallery

's-Gravenweg 611 B Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars ! Wijk: ’s-Gravenland - Rotterdam In het geliefde ’s-Gravenweggebied over een eigen brug met elektrisch hek ligt deze goed onderhouden, lichte 2/1 kapwoning op een kindvriendelijke locatie in een fraai autoluw en gezellig hofje. De moderne woning heeft een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. De tuin heeft verschillende leuke plekjes om te zitten, een prachtige /comfortabele overkapping, een vaste bbq, veel privacy en een aparte berging voor de fietsen. Twee ruime parkeerplaatsen op eigen terrein (met laadplek). Gelegen op eigen grond. Een toplocatie in een rustige, groene woonomgeving en toch dichtbij het stadscentrum van Rotterdam. Met de metro op loopafstand slechts 10/15 min naar de stad. Ook het Kralingse Bos en de Plas zijn in de buurt en zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De woning is uitgevoerd met een riante tuingerichte living met openhaard en houtenvloer, een vergrootte gezellige keuken met een bar/tafel-opstelling, een bijkeuken, twee badkamers, 4 slaapkamers en een grote bergruimte met garagedeur De locatie scoort hoog op voorzieningen: op loop- en fietsafstand bevinden zich onder andere het Kralingse Bos en de Plas, een overdekt winkelcentrum, metro- en busstation (Kralingse Zoom en Capelse Brug), snelle verbindingen naar de A16 en A20, basisscholen, kinderopvang en BSO’s, Erasmus Universiteit, sportvoorzieningen (zwembad, fitnesscentra, hockeyclubs, VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamsche Manege) en een brede keuze aan restaurants. Enthousiast? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan ook snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je bent van harte welkom! *Scroll for English description* INDELING Begane grond: Entree, hal/gang, modern zwevend toilet, garderobe, trapkast en meterkast. Middels een dubbele deur toegang naar de royale en speels ingedeelde living bestaande uit een zit- en eetgedeelte en voorzien van een houten vloer, openhaard, strakke wanden en openslaande deuren naar zowel de voortuin als de achtertuin. Vergrootte nette halfopen keuken met granieten aanrecht, een gezellige tafel/bar, diverse inbouwapparatuur en toegang naar de achtertuin. Aansluitend de bijkeuken/wasruimte met plek voor extra apparatuur, en een grote bergruimte met garagedeur. 1e verdieping Overloop, geheel betegelde badkamer I met (regen)douche, wastafel en zwevend toilet. Ruime hoofdslaapkamer I met airconditioning en openslaande deuren (Fans balkon). Aansluitend de 2e moderne badkamer met ligbad, regendouche, wastafelmeubel, toilet en handdoeken radiator. Beiden badkamers zijn voorzien van vloerverwarming en een (te openen) raam. Ruime slaapkamers II en III gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II (of III) heeft een deur naar het dakterras op de garage 2e verdieping Open indeling, opvallend lichte en zeer royale studio-kamer met airconditioning, 3 dakkapellen, heel veel bergruimte, grote schuifkast en een afgesloten ruimte met wastafel. Hier kan uitstekend een herindeling tot 2 kamers worden toegepast en/of een extra badkamer worden gecreëerd. Bijzonderheden: In kleinschalig hofje op steenworp afstand van Kralingen en met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand: Kralingse Bos en –Plas, golf-/hockey-/tennis-/zeilclub, manege, Erasmus Universiteit, metro/bus en uitvalswegen etc. Twee ruime parkeerplaatsen naast elkaar op eigen terrein. Voor-/ zij-/ en een zonnige achtertuin met achterom met meerdere leuke plekjes om te zitten, een veranda/overkapping met elektra, verlichting en een heater, een vaste BBQ, een aparte berging voor de fietsen/scooter en veel privacy. De goed onderhouden, energiezuinige woning heeft een groen energielabel: B. Verwarming en warm water: HR c.v.-combiketel ca. 2014. Meetrapport aanwezig Oppervlakte ca. 167 m2 (incl. de bijkeuken/was-/bergruimte). Inhoud ca. 655m3. Bouwjaar: 1998. Eigen grond: ca. 314 m2 (waarvan 29m2 aandeel in het hofje). ---- Neighborhood: ’s-Gravenland - Rotterdam In the popular ’s-Gravenweg area (with own bridge with electric gate) lies this well-maintained, bright semi-detached house on a unique location in a beautiful, low-traffic, child-friendly and enclosed courtyard. The modern house has a sunny southwest-facing backyard with a back entrance. The garden has several nice spots to sit, a beautiful /comfortable canopy, a nice BBQ, lots of privacy, and a separate storage for bicycles. Two spacious parkings on private property (with charging spot). Located on private land (freehold). A top location in a quiet, green residential area yet close to the city center of Rotterdam. With the metro within walking distance, it is only 10/15 minutes to the city. The Kralingse Bos and the Plas are also nearby and easily accessible by bike. Major roads are easily reachable. The house features a spacious, bright living room with a fireplace and wooden floor, an enlarged cozy kitchen with a bar/table setup, a utility room, two bathrooms, 4 bedrooms, and a large storage with a garage door. The house is ideally situated very close to an array of amenities within walking/cycling distance such as:, the Kralingse Bos and the Plas, a shopping center, metro and bus stations (Kralingse Zoom and Capelse Brug), fast connections to the A16 and A20, primary schools, childcare and after-school facilities,, Erasmus University, sports facilities (swimming pool, fitness centers, hockey clubs, VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamsche Manege) and a wide choice of restaurants. Enthusiastic? Call us and schedule a viewing before this delightful property slips through your fingers! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 898.000

Cost of copper (estimated): € 19.810

2% transfer tax (€ 17.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 917.810

3,04%

Yearly

%

€ 44.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 898.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
314 m²
Content
665 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3065

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.