Jump to content
Logo of Makelaar Kaar

Donker Curtiusstraat 24 B 01

3038SB Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 6.442

Photo Gallery

Donker Curtiusstraat 24 B 01 Rotterdam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Een bezichtiging aanvragen? WhatsApp naar 06 247 555 92 Compact, sfeervol en precies goed Soms heb je geen groot huis nodig om fijn te wonen. Donker Curtiusstraat 24 A is daar het bewijs van. Een gezellige benedenwoning van ca. 52 m², met een heerlijke achtertuin én die typische jaren ’30 sfeer die het meteen eigen maakt. Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en denkt: dit voelt goed! De Donker Curtiusstraat ligt in Bergpolder: een fijne, rustige wijk waar je het stadse leven combineert met een beetje ademruimte. Geen drukke doorgaande straat, maar gewoon een prettig straatje waar je thuiskomt en even uit de reuring stapt. Loop of fiets je de hoek om, dan zit je zo in het centrum, de leuke zaakjes in Noord en het Liskwartier en de andere kant op zit je zo in Blijdorp en het Vroesenpark. Koffietentjes, restaurants, supermarkten; alles binnen handbereik. En ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: openbaar vervoer en uitvalswegen zijn (super)snel en makkelijk te bereiken. Hier woon je rustig, maar nooit saai. Binnenkomen met karakter Via de voortuin stap je je eigen entree, met de typische jaren ’30 tegeltjes, binnen. In de hal zie je meteen de klassieke indeling van een jaren ’30 woning: een lange gang, paneeldeuren en die fijne, logische opzet. Aan de voorzijde vind je de slaapkamer. Compact maar praktisch, met een wastafel. Gewoon een fijne plek om je terug te trekken. Hal en keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Wonen met sfeer en een beetje speelsheid De woning is ingedeeld met een voor-, tussen- en achterkamer, gescheiden door de originele en-suite deuren met glas-in-lood. En dat geeft meteen sfeer. De tussenkamer wordt nu gebruikt als zithoek: knus, gezellig en precies groot genoeg om lekker te bingen of te kletsen. Loop je door naar achteren, dan kom je in de eetkamer. Ruimer, lichter en met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier komt alles samen: eten, borrelen, even werken aan tafel; dit is echt het hart van het huis. Keuken & badkamer: fris en van nu De sfeervolle keuken (2021) ligt aan de achterzijde en is netjes en compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser en koel/vries-combinatie en een mooi houten aanrechtblad. Ook van hieruit loop je zo de achtertuin in. De badkamer (2021) is netjes betegeld en voorzien van een douche en handdoekradiator. Het toilet (ook 2021) is separaat en netjes afgewerkt met een fonteintje. Alles fris en functioneel. Buitenruimte: groene stadstuin met berging! De fijne en groene achtertuin ligt op het noordoosten, en door de diepe en vrije ligging heb je veel zon momenten vanaf de ochtend tot einde van de middag.. Achterin staat een houten berging en via de achterom loop je zo naar buiten. Gewoon een fijne stadstuin ! Goed om te weten • Woonoppervlak ca. 52 m² • Bouwjaar 1936 • Eigen grond • Energielabel C • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2021 • CV-ketel 2017 • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Parketvloer • VvE, ingeschreven bij KvK, bijdrage circa €90,- per maand) • Achtertuin met berging en achterom • Parkeren met vergunning • Oplevering in overleg • Opkoopbescherming van toepassing • Beschermd stadsgezicht • De gemeenschappelijke voortuin is gelegen op erfpachtgrond (geen canon) • De beglazing in de achterpui van de woonkamer is lek • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen Een bezichtiging aanvragen? WhatsApp naar 06 247 555 92 Deze informatie is met aandacht samengesteld, maar een foutje blijft menselijk. Alle informatie kan worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch aan de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
174 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3038

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.