Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Dr. de Visserstraat 38 B

3038TT Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 529.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.440

2% transfer tax (€ 10.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.940

Purchase price /m²: € 5.515

Photo Gallery

Dr. de Visserstraat 38 B Rotterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en ruime dubbele benedenwoning (96 m2, 3 kamers), met beide woonlagen BOVEN het maaiveld, met fijne tuin in de geliefde wijk Bergpolder. Welkom aan de Dr. de Visserstraat 38A: een verrassend ruime dubbele benedenwoning van circa 96 m², gelegen in deze rustige straat in de populaire wijk Bergpolder. Deze charmante woning combineert het comfort van een moderne afwerking met de sfeer van een karakteristieke jaren '30-woning. De royale open leefruimte / doorzonwoonkamer, de fraaie open keuken en de heerlijke tuin op het oosten maken dit een ideale woning voor wie houdt van ruimte, licht en comfort. Boven bevinden zich de slaapkamers en de nette badkamer. Dankzij de slimme indeling en het royale oppervlak biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, stellen of thuiswerkers. De omgeving De wijk Bergpolder staat bekend om zijn karakteristieke architectuur, groene lanen en uitstekende ligging ten opzichte van het centrum van Rotterdam. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer (tram, bus en station Rotterdam Centraal) en diverse uitvalswegen (A13/A20) zijn uitstekend bereikbaar. Dit maakt Bergpolder tot een zeer gewilde en centrale woonlocatie in de stad. Indeling Begane grond Ruime hal/entree, met toegang tot de open woonkeuken, aan de voorzijde van de doorzonwoonkamer. De lichte en ruime woonkamer staat in directe verbinding met deze moderne open keuken, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. De keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, inclusief vaatwasser. De ruime woonkamer is aan de tuin gelegen en heeft een open trap naar de slaaplaag. Deze lichte woonlaag is voorzien van een mooie visgraatvloer. Via de openslaande deuren lopen we de achtertuin in; een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De tuin ligt op het oosten, waardoor je hier volop kunt genieten van de ochtend- en middagzon – perfect voor een ontbijtje in de zon of ontspannen middagmomenten. De grote schuur is een prima bergplek voor al je tuinartikelen, en is voorzien van elektra. Eerste verdieping Ruime overloop met een grote ruimte in het midden van de woning welke dienst doet als kantoor / werkruimte. De werkruimte is gescheiden van de ouderslaapkamer middels een fraaie glas-in-lood schuifdeur. Deze ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en ligt aan de rustige Dr. de Visserstraat, waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. De (tweede) slaapkamer aan de tuinzijde is ruim en heeft een speelse schuinte. Deze slaapkamer geeft ook toegang tot de serre (voormalig balkon) waar de wasmachine-aansluiting is geplaatst. Naast de slaapkamer is de gemoderniseerde badkamer gesitueerd ; Met een 2e toilet, glazen inloopdouche en wastafelmeubel is dit een zeer complete, strakke badkamer! Bijzonderheden - Bouwjaar 1933 - Energielabel B - Woonoppervlakte 96 m2 - Gelegen op eigen grond - VvE is actief ; Bijdrage van €145,- per maand - Fraaie gemoderniseerde doorzon woonlaag - Moderne keuken - Moderne badkamer - Heerlijke tuin op het oosten (ochtend- en middagzon) - Rustige ligging in de geliefde wijk Bergpolder - Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en voorzieningen - Goede bereikbaarheid met auto en OV Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 529.500

Cost of copper (estimated): € 12.440

2% transfer tax (€ 10.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.940

3,04%

Yearly

%

€ 26.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
358 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3038

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.