Jump to content
Logo of Rijndelta Makelaars

Dresdenlaan 25

3055WD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Hooft Makelaardij

€ 3.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 63.850

2% transfer tax (€ 62.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.163.850

Purchase price /m²: € 8.446

Photo Gallery

Dresdenlaan 25 Rotterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige villa aan de Dresdenlaan valt op door de stijlvolle en hoogwaardige afwerking en het royale woonoppervlak van maar liefst 367 m². Op de begane grond vind je een ruime, lichte woonkeuken, een sfeervolle zitkamer en een aparte tv-kamer. Ook bevindt zich hier de ruime hoofdslaapkamer met een luxe en-suite badkamer, evenals een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn meerdere slaapkamers en badkamers aanwezig, ideaal voor een comfortabel gezinsleven. Duurzaam wonen en gemak komen samen dankzij 40 zonnepanelen, vloerverwarming door het hele huis, een jacuzzi en sauna in de tuin. De woning staat op een royaal perceel van 1.239 m² met een verzorgde tuin waarin verschillende zithoeken en een gezellig tuinhuis te vinden zijn. Gelegen op een van de mooiste locaties in de gewilde en statige villawijk Duijvestein, grenst de woning aan het Lage Bergse Bos met zijn vele wandelroutes, sfeervolle horecagelegenheden, een manege en een golfbaan. De gezellige dorpskern van Hillegersberg bereik je binnen enkele minuten. Het Molenlaankwartier biedt een perfecte balans tussen stad en natuur, dit maakt het de ideale plek voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een ontspannen woonomgeving met alles binnen handbereik. Je woont hier in de nabijheid van de Bergse Plassen, waar je kunt genieten van rustige wandelingen langs het water. Het Lage Bergse Bos biedt uitstekende mogelijkheden voor sportieve activiteiten, terwijl de gezellige Bergse Dorpsstraat met diverse winkels en restaurants vlakbij is. Met goede verbindingen naar het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen, is deze locatie ideaal voor wie het beste van stad en natuur wil combineren. Of je nu houdt van de dorpse charme van Hillegersberg of graag de veelzijdigheid van de stad opzoekt, er is voor ieder wat wils. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal, voorzien van een garderoberuimte en een modern toilet. Vanuit de hal loop je de riante woonkeuken met fraai kookeiland met marmeren afwerking binnen, die luxe is afgewerkt en beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, 2 vaatwassers, 2 koel vries combinaties, een magnetron, een oven en een groot gasfornuis. De keuken biedt plek voor een grote eettafel en heeft een sfeervolle open haard, waardoor het een heerlijke plek is om samen te komen. De grote schuifpui sluit naadloos aan op de achtertuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de lichte zitkamer, die net als de keuken dankzij de grote raampartijen en schuifpui een prachtig uitzicht en directe toegang tot de tuin biedt. Ook hier zorgt een open haard voor extra gezelligheid en sfeer. Naast de zitkamer ligt een aparte TV-kamer, uitgerust met een beamer. Deze TV-kamer is via de hal bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens de hoofdslaapkamer (ca. 4.75 x 4.75m), voorzien van airconditioning en een luxe en-suite badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tot slot is er een praktische inpandige garage op de begane grond, thans in gebruik als opslag. Eerste verdieping: De eerste verdieping kenmerkt zich door een ruime overloop met vide en werkhoek, vanuit hier is er toegang tot zeven comfortabele slaapkamers: Slaapkamer I: ca. 4.75 x 3.60m. Slaapkamer II: ca. 4.75 x 3.55m, met toegang tot het eerste balkon Slaapkamer III: ca. 4.30 x 3.56m, ook met toegang tot het eerste balkon Slaapkamer IV: ca. 4.80 x 3.56m. Slaapkamer V: ca. 3.60 x 4.72m, met toegang tot het tweede balkon Slaapkamer VI: ca. 4.12 x 3.70m, met toegang tot het tweede balkon Slaapkamer VII: ca. 3.58 x 4.76m, ook met toegang tot het tweede balkon Daarnaast zijn er op deze verdieping twee luxe badkamers aanwezig met een moderne afwerking, badkamer I is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel, badkamer II is voorzien van een dubbele inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Op de overloop is tevens een separaat toilet. Verder vind je op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus voldoende bergruimte en is er een vaste bergkast met de technische installaties, waaronder de cv-ketel. Tuin: De rondom de woning gelegen tuin biedt diverse gezellige zithoekjes. Op het terras staat een grote eettafel, perfect voor zomerse diners. Voor ontspanning zijn er een jacuzzi, sauna en buitendouche aanwezig. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping met buitenkeuken en een tuinhuis, ideaal voor gezellige avonden buiten. De oprit biedt ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1977 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 367 m2 • Perceeloppervlakte circa 1239 m2 • Inhoud circa 1122 m3 • Energielabel A • Voorzien van 40 zonnepanelen • Verwarming en warm water middels CV-combiketel • Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming en een fraaie gietvloer. • Voorzien van dak isolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing • Het huis heeft een fraai aangelegde tuin rondom met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, de achtertuin is voorzien van een buitenkeuken met verblijfsruimte, een sauna en een jacuzzi. • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 3.100.000

Cost of copper (estimated): € 63.850

2% transfer tax (€ 62.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.163.850

3,04%

Yearly

%

€ 155.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 3.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
367 m²
Land area
1239 m²
Content
1122 m³
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 3 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3055

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.