Jump to content
Logo of Blijdorp Makelaardij

Dresselhuysstraat 20 B 02

3039ZJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.806

Photo Gallery

Dresselhuysstraat 20 B 02 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige benedenwoning van maar liefst 102,5m2 aan de gezellige Dresselhuysstraat is een echte parel! Hier komen de charme van de jaren ’30 en het comfort van nu op een unieke manier samen. Met een royale indeling over de begane grond en het souterrain én een fantastische achtertuin (12 m diep), is dit een plek waar je direct verliefd op wordt. Zodra je binnenstapt via het authentieke tochtportaal, word je verwelkomd door schitterende glas-in-looddetails en een karakteristieke granitovloer. Vanaf dat eerste moment voel je het al: dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis vol sfeer, warmte en karakter. Geweldige ligging in de geliefde wijk Blijdorp! Hoe fijn is het om de deur uit te stappen en een kop koffie te kunnen drinken bij de meest hippe koffiecafés in de buurt, zoals het Statencafe of Sajoer om de hoek. Ook voor een gezellige lunch of diner is ruime keus, denk aan zaken als Café Pompette, Brasserie Tines en het Vroesenpaviljoen midden in het Vroesenpark. De buurt staat bekend om zijn groene omgeving, gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. U woont hier vlakbij winkels, scholen en restaurants, en het Centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer of de fiets (5 minuten fietsafstand). Kortom, het stadse leven is binnen handbereik! Daarnaast zijn zowel de snelweg (A13) als Rotterdam centraal station in de buurt, wat zorgt voor een perfecte combinatie van rust en stadse gemakken. Indeling Voordeur met toegang tot het prachtige tochtportaal met authentieke jaren ’30 tegels, granitovloer en glas-in-looddeur. Er is een ook een glas-in-lood zij-/ en bovenraam, wat zorgt voor veel lichtinval. Het tochtportaal biedt toegang tot de hal met een vaste kast en vanuit daar is er toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer en de slaapkamer in het souterrain. De royale doorzon woonkamer is een heerlijke plek om te leven. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in het licht, terwijl de strak gestuukte wanden en warme houtlook laminaatvloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De open keuken aan de voorzijde is stijlvol uitgevoerd in hoogglans wit met een lichtgrijs werkblad en van alle gemakken voorzien, perfect voor lange avonden koken en gezellig tafelen. Via de openslaande deuren stap je zo de diepe, fraai aangelegde achtertuin in. Gelegen op het oosten geniet je op het verhoogde terras van de ochtendzon en verder in de tuin vind je altijd wel een fijn plekje, of je nu wilt ontspannen, tuinieren of borrelen met vrienden. De tuin is echt een verlengstuk van je woonruimte. Door de diepte is er veel zon in de tuin. Achter in de tuin is er een praktische houten berging met doorgang naar het pad erachter. De berging heeft ruimte voor fietsen, tuinspullen of kinderspeelgoed. De woning beschikt over een fijne slaapkamer aan de tuinzijde, met toegang tot het terras en uitzicht op de tuin. Het is een ideale rustige werkplek, logeer- of kinderkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douchehoek, toilet en een wastafelmeubel met lades. De wanden zijn volledig betegeld met witte wandtegels en de vloertegels zijn antraciet. Souterrain Een verrassend ruime en veelzijdige verdieping die volop mogelijkheden biedt! Hier bevindt zich een sfeervol slaapgedeelte. Dankzij de ligging in het souterrain profiteer je van een aangenaam koel klimaat, wat vooral in de warmere maanden een groot pluspunt is. Bovendien zorgt de beschutte ligging voor extra stilte en privacy. Het aanwezige raam aan de tuinzijde laat prettig daglicht binnen en zorgt voor natuurlijke ventilatie. De wanden zijn strak en netjes afgewerkt en de inbouwspots creëren een warme, uitnodigende sfeer. De mooie, lichte vloerbedekking draagt bij aan het comfort en geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een praktische was- en bergruimte aanwezig, ideaal voor extra opslag. Afmetingen Begane grond ca. 72,5 m2 Souterrain ca. 30 m2 Totale woonoppervlakte ca. 102,5 m2 Houten schuur ca. 2,5 m2 Tuin ca. 12m diep Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1936, energielabel B, verwarming en warm water middels CV ketel, houten kozijnen met dubbel glas (schilderwerk kozijnen binnenzijde 2021), actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €157,38. Oplevering in overleg. Bezichtiging U bent van harte welkom om deze sfeervolle benedenwoning met fijne achtertuin te komen bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
310 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.