Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

Drinkwaterweg 401

3063VD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 5.226

Photo Gallery

Drinkwaterweg 401 Rotterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Kralingen/De Esch Wow! Wat een plaatje.. Uniek, royaal en licht turn key 3 kamer hoek appartement op de 1e etage met ruim zonnig balkon op het zuidwesten en leuk vrij uitzicht over de Maas richting de skyline van de stad. Recent intern op bijzonder smaakvolle wijze volledig en instapklaar gemoderniseerd en gerenoveerd met moderne keuken met kookeiland, strakke wand-plafond-én -vloer afwerkingen en luxe sanitair. Fantastische en doch rustige ligging op zeer korte fietsafstand van het centrum, nabij alle denkbare grootstedelijke voorzieningen en met een snelle ontsluiting naar de uitvalswegen! Qua locatie scoort de Drinkwaterweg 401 dus erg hoog met allerlei voorzieningen op loop/fietsafstand ondermeer: natuurgebied, een winkelcentrum, nabij tram richting centrum Rotterdam, zeer snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), Erasmus Universiteit, zwembad, voetbalclub en nog veel meer. Wow! What a gem… Unique, spacious, and bright turn-key 2-bedroom corner apartment on the 1st floor, featuring a large sunny southwest-facing balcony and a lovely unobstructed view of the Maas River towards the city skyline. Recently and tastefully renovated and modernized throughout—completely move-in ready—with a modern kitchen including a cooking island, sleek wall, ceiling, and floor finishes, and luxurious bathroom fixtures. Fantastic yet peaceful location just a short bike ride from the city center, close to all imaginable urban amenities, and with quick access to major roads! Drinkwaterweg 401 scores very high in terms of location, with a wide range of amenities within walking or biking distance, including: nature reserve, shopping center, nearby tram to Rotterdam city center, fast access to highways (A16 and A20), Erasmus University, swimming pool, football club, and much more. INDELING Begane grond: Entree, bellentableau met videofoon en brievenbussen, lift-/trappenhuis en toegang naar de bergingen. 1e Verdieping: Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en luxe hangend toilet. Royale lichte living ca. 7.20 x 4.25 met fraaie brede plank laminaatvloeren en leuk uitzicht door de grote raampartijen op het water en de schepen die voor bij komen over de Nieuwe Maas. Deur naar ruim zonnig balkon ca. 3.35 x 1.70 met eveneens zeer leuk uitzicht! Moderne open keuken ca. 2.60 x 2.40 met veel werk-en-bergruimte, groot kookeiland met doorgetrokken koffiebar en de volgende inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat ket kookveldafzuiging, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Toffe “Barn” deur naar de bijkeuken ca. 2.40 x 1.50 met extra bergruimte en aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer I ca. 4.30 x 3.00 met vast kastenwand. Slaapkamer II ca. 4.30 x 2.45 (hoekligging) met veel lichtinval en leuk uitzicht over de voorgelegen Maas. Luxe, geheel betegelde badkamer ca. 2.80 x 1.70 met dubbel wastafelmeubel en duo-inloopdouche. Het gehele appartement is voorzien strak stuukwerk aan de wanden en plafonds en fraai brede lamininaatvloeren. Bijzonderheden: Zeer licht, 3-kamer hoek appartement in het uitstekend onderhouden appartementencomplex “Tympanon” met lift, balkon en geweldig uitzicht op de Nieuwe Maas. Heerlijk rustig gelegen door de specifieke ligging in het complex. Recentelijk intern geheel en op smaakvolle wijze gemoderniseerd en volledig turn key! Aparte berging op de begane grond. De groene wijk De Esch geeft je rust, ruimte en natuur en toch heb alle voorzieningen van het centrum van Rotterdam onder handbereik. De wijk is direct gelegen aan de Maas en ligt op loopafstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, natuurzwembad, sportvelden en natuurlijk de Erasmus universiteit. De tram naar het centrum doet er ca. 10 minuten over en de halte is slechts enkele minuten lopen. Maar ook op de fiets en met de auto is het centrum zeer goed bereikbaar. Uitvalswegen vind je direct aan de rand van deze wijk en zijn in enkele minuten te bereiken. Parkeergelegenheid bij de woning is ruimschoots, parkeervergunning. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Energielabel. Actieve Vereniging van Eigenaars. Bijdrage ca. € 148,- per maand. Dit is inclusief reserveringen voor groot onderhoud en de brand-/glas- en opstalverzekering. Erfpacht is voor de gehele loopduur afgekocht tot en met 01-07-2089! Woonoppervlakte ca. 84 m². Inhoud ca. 253 m³. Bouwjaar ca. 1991. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
253 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2089)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
11-09-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3063

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.