Residents
608.495
Last year: 2025
Elektroweg 4 A
3051NC Rotterdam • Zuid-Holland
Available
€ 570.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.250
2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 583.250
Purchase price /m²: € 6.552
Photo Gallery
Description
Wonen in alle rust, nabij veel groen én op korte afstand van de bruisende binnenstad van Rotterdam? In het geliefde Kleiwegkwartier in Hillegersberg-Zuid worden zes exclusieve en volledig gerenoveerde appartementen aangeboden: drie stijlvolle royale benedenwoning en drie stijlvolle en royale bovenwoningen. Gelegen op loopafstand van de Rotte, de Bergse Plassen en de gezellige winkels aan de Kleiweg, combineert deze unieke locatie rust, comfort en stadse levendigheid op ideale wijze. Achter de karakteristieke gevel van dit ruim 100 jaar oude pand schuilt feitelijk een vrijwel nieuw gebouwd appartementencomplex. Tussen 2024 en 2026 is het gehele complex met veel zorg en aandacht volledig vernieuwd en gerenoveerd volgens de nieuwste bouwnormen en duurzaamheidseisen. Authentieke charme en modern wooncomfort zijn hierbij op bijzonder fraaie wijze samengebracht. In Hillegersberg-Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, van supermarkten tot speciaalzaken. Het Kleiwegkwartier is het kloppende winkelhart van de wijk, met een mix van lokale ondernemers en gezellige boetieks. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere Albert Heijn, Plus en diverse verswinkels. De locatie is uitstekend bereikbaar. Er zijn diverse basisscholen in de nabije omgeving, zoals basisschool De Klimop en basisschool De Kameleon. Voor middelbaar onderwijs zijn er ook opties in de buurt, zoals het Wolfert Dalton en het Melanchthon Schiebroek. De bereikbaarheid is goed met het openbaar vervoer. Tramlijnen en busverbindingen brengen je snel naar het centrum van Rotterdam en andere wijken. Ook met de fiets ben je snel in het stadscentrum. Voor automobilisten zijn er diverse uitvalswegen in de buurt. De wijk heeft een levendige horecasector met voor ieder wat wils. Voor een gezellige borrel of een lekkere maaltijd kun je terecht bij eetcafé De Gouden Snor, een geliefde plek onder de bewoners. Daarnaast zijn er diverse andere eet- en drinkgelegenheden, zoals restaurant Rijntje, wijnbar Mendoza en het gezellige 33rd Street Coffee voor een goede kop koffie. DE WONINGEN Het pand is niet alleen esthetisch vernieuwd, maar ook constructief toekomstbestendig gemaakt. Zo is het funderingsherstel professioneel uitgevoerd door onder de bestaande bebouwing een volledig nieuw souterrain van gewapend beton te realiseren. Hiermee is gekozen voor een uiterst solide en duurzame oplossing. Alle appartementen zijn voorzien van hoogwaardige installaties en de modernste technieken. Zonnepanelen, warmtepompen en keukenapparatuur zijn eenvoudig te bedienen via slimme apps en dankzij de comfortabele vloerverwarming geniet u in iedere ruimte van een aangenaam en gelijkmatig woonklimaat. De combinatie van warmtepompen, zonnepanelen, onderhoudsvrije kunststof kozijnen in authentieke jaren ’30-stijl en hoogwaardige isolatie zorgt voor een indrukwekkend energielabel A+++. Dit betekent niet alleen een uitzonderlijk energiezuinige woning, maar ook lage onderhoudskosten en optimaal wooncomfort voor de toekomst. De appartementen beschikken over royale woonverdiepingen met een fraaie, moderne indeling. De luxe open leefkeuken vormt het hart van de woning en verbindt op stijlvolle wijze het zit- en eetgedeelte. De designkeukens van het topsegment van Aswa Keukens zijn uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Op de tweede woonlaag bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van prettige daglichttoetreding. Daarnaast beschikken de woningen over een royale badkamer en een separate technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Voor extra luxe zijn de voorbereidingen voor een ligbad reeds aanwezig. De benedenwoningen beschikken juist over sfeervolle achtertuinen van circa 30 tot 45 m². Via de openslaande tuindeuren bereikt u eerst een ruim bordes, waarna een brede trap leidt naar de fraai tuin met terras — een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie of een goed glas wijn. In maart 2026 is het volledige complex bovendien gekeurd door een onafhankelijk bouwkundig adviesbureau, waarbij de algehele staat van onderhoud en uitvoering als uitstekend is beoordeeld. Tot slot profiteert u van een relatief lage VvE-bijdrage. Omdat het complex feitelijk als nieuwbouw kan worden beschouwd en de onderhoudskosten de komende jaren naar verwachting beperkt zullen zijn, blijven ook de maandelijkse lasten aantrekkelijk laag. Bijzonderheden: - er wordt een ouderdomsclausule opgenomen met betrekking tot het bouwjaar - er wordt een "niet bewoningsclausle" opgenomen - er wordt een voorbehoud definitieve splitsing opgenomen met opschorten voorwaarden tot max. 6 maanden na ondertekening koopovereenkomst; concept-splitsingsakte aanwezig - gelegen op eigen grond - bouwjaar 1924 - energielabel A+++ - renovatie uitgevoerd 2024-2026 - warmtepomp met boiler combi 2026 - 5 zonnepanelen per woning Kom snel kijken naar het resultaat van deze hoogwaardige renovatie en meld je aan! *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**
Mortgage berekenen
€ 570.000
Cost of copper (estimated): € 13.250
2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 583.250
3,04%
Yearly
%
€ 28.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 570.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Dubbel benedenhuis (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 87 m²
- Content
- 280 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- Backyard area
- 45 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1924
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- No
- VvE periodic contribution
- No
- VvE reserve fund present
- No
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het westen
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 22-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Borchsatelaan 119
3055ZH Rotterdam
€ 1.790 p/m
€ 23/m²
Save as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schiekade 628 A
3032AK Rotterdam
€ 585.000 k.k.
€ 6.802/m²
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Elektroweg 6 A
3051NC Rotterdam
€ 565.000 k.k.
€ 6.494/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Elektroweg 2 A
3051NC Rotterdam
€ 555.000 k.k.
€ 6.379/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Elektroweg 6 A
3051NC Rotterdam
€ 525.000 k.k.
€ 5.707/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Elektroweg 2 A
3051NC Rotterdam
€ 525.000 k.k.
€ 5.707/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Elektroweg 4 A
3051NC Rotterdam
€ 525.000 k.k.
€ 5.707/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mattenbiesstraat 2
3056RH Rotterdam
€ 2.495 p/m
€ 31/m²
ASave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
