Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Flakkeesestraat 69 B

3083CC Rotterdam • Zuid-Holland

Under consideration

€ 185.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.550

2% transfer tax (€ 3.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 190.550

Purchase price /m²: € 4.302

Photo Gallery

Flakkeesestraat 69 B Rotterdam
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Betaalbaar wonen op een centrale locatie in Rotterdam-Zuid Ben jij op zoek naar jouw eerste eigen appartement op een super centrale locatie in Rotterdam? Een plek die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten, met alle voorzieningen om de hoek én een uitstekende bereikbaarheid richting het centrum? Dan is dit 2-kamer appartement aan de Flakkeesestraat 69A precies wat je zoekt. Dit fijne appartement ligt op de eerste verdieping, heeft 1 slaapkamer, een balkon en een berging in de onderbouw. Ideaal voor starters die betaalbaar willen wonen zonder in te leveren op locatie en gemak. INDELING Via het afgesloten portiek met intercom en brievenbussen bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en de meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met veel lichtinval, een fijne ruimte om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met toegang tot het balkon op het noordoosten – een fijne plek voor je ochtendkoffie of om af te koelen in de warme zomer. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. De badkamer beschikt over een douche en toilet. LOCATIE De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. De woning ligt in een rustige straat, maar wel op loopafstand van het Hart van Zuid. Hier vind je alles wat je nodig hebt: winkels & supermarkten, cafés en eetgelegenheden, gezondheidszorg, metro- en busstation Zuidplein. Ook hotspots zoals Ahoy, Zwemcentrum Zuidplein en Theater Zuidplein liggen om de hoek. Met de fiets sta je via de Maastunnel binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam. Daarnaast is de buurt volop in ontwikkeling, met vernieuwde infrastructuur en toekomstige verbeteringen zoals een nieuwe stationshal bij Metro Zuidplein. Een locatie met toekomstwaarde! Bijzonderheden • Ideaal startersappartement • Klaar om je eigen draai er aan te geven • Gelegen op de eerste verdieping • Balkon aan de achterzijde • Berging in de onderbouw • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Actieve VvE, bijdrage ca. €105,- per maand • Dak wordt binnenkort vernieuwd • Zeer centrale ligging nabij Zuidplein en centrum Rotterdam • Ouderdoms- en niet-bekend-met-asbestclausule van toepassing Ben jij starter en klaar voor jouw eerste stap op de woningmarkt in Rotterdam? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. Plan nu handig jouw tijdslot in via onze online bezichtigingsplanner.

Mortgage berekenen

€ 185.000

Cost of copper (estimated): € 5.550

2% transfer tax (€ 3.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 190.550

2,78%

Yearly

%

€ 9.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 185.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
43 m²
Content
147 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3083

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.