Jump to content
Logo of B&S Makelaardij

Francis Picabiastraat 13

3059RP Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.365

Photo Gallery

Francis Picabiastraat 13 Rotterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Ruime en instapklare gezinswoning met uitbouw, 4 slaapkamers, dakkapel en zonnige tuin op het westen! Aan een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Nesselande ligt deze uitstekend onderhouden eengezinswoning van circa 126 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer uit 2021, een dakkapel aan de achterzijde én parkeergelegenheid op eigen terrein. De zonnige achtertuin op het westen grenst direct aan een autoluw hofje met speeltuin, wat dit een ideale woning maakt voor gezinnen met kinderen. De woning is gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd, gelegen op eigen grond en voorzien van energielabel A. Daarnaast zorgt de airconditioning op de zolderverdieping voor extra comfort tijdens warme dagen. Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een praktische trapkast. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar de tuin voelt de leefruimte extra ruim en comfortabel aan. Aan de voorzijde bevindt zich de nette open keuken met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie houdt van gezellig koken in verbinding met de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is vernieuwd in september 2021 en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Deze beschikt over een inloopdouche, dubbelewastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met een royale vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval ontstaan. Tevens is deze verdieping voorzien van airconditioning, waardoor het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft. De verdieping is multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bestaat de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Direct achter de woning ligt een gezellig en autoluw hofje met speeltuin een ideale en veilige plek voor kinderen om buiten te spelen. Omgeving: De woning ligt in de geliefde wijk Nesselande, een moderne en groene woonomgeving aan de Zevenhuizerplas. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen, restaurants en het metrostation Nesselande. Ook de boulevard, het strand en recreatiegebied de Rottemeren liggen op korte afstand van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007 - Woonoppervlakte circa 126 m² - Energielabel A - Gelegen op eigen grond - Uitgebouwde woonkamer - Vloerverwarming op de begane grond - Open keuken met inbouwapparatuur - 4 slaapkamers - Dakkapel aan de achterzijde - Moderne badkamer vernieuwd eind 2021 - Airconditioning op zolderverdieping - Achtertuin op het westen - Parkeren op eigen terrein mogelijk - Direct gelegen aan autoluw hofje met speeltuin - Volledig geïsoleerd Een comfortabele en ruime gezinswoning op een uitstekende locatie in Nesselande. Absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
127 m²
Content
440 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3059

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.