Ir directamente al contenido
Logotipo de B&S Makelaardij

Francis Picabiastraat 13

3059RP Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.365

Galería de fotos

Francis Picabiastraat 13 Rotterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en instapklare gezinswoning met uitbouw, 4 slaapkamers, dakkapel en zonnige tuin op het westen! Aan een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Nesselande ligt deze uitstekend onderhouden eengezinswoning van circa 126 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer uit 2021, een dakkapel aan de achterzijde én parkeergelegenheid op eigen terrein. De zonnige achtertuin op het westen grenst direct aan een autoluw hofje met speeltuin, wat dit een ideale woning maakt voor gezinnen met kinderen. De woning is gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd, gelegen op eigen grond en voorzien van energielabel A. Daarnaast zorgt de airconditioning op de zolderverdieping voor extra comfort tijdens warme dagen. Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een praktische trapkast. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar de tuin voelt de leefruimte extra ruim en comfortabel aan. Aan de voorzijde bevindt zich de nette open keuken met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie houdt van gezellig koken in verbinding met de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is vernieuwd in september 2021 en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Deze beschikt over een inloopdouche, dubbelewastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met een royale vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval ontstaan. Tevens is deze verdieping voorzien van airconditioning, waardoor het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft. De verdieping is multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bestaat de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Direct achter de woning ligt een gezellig en autoluw hofje met speeltuin een ideale en veilige plek voor kinderen om buiten te spelen. Omgeving: De woning ligt in de geliefde wijk Nesselande, een moderne en groene woonomgeving aan de Zevenhuizerplas. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen, restaurants en het metrostation Nesselande. Ook de boulevard, het strand en recreatiegebied de Rottemeren liggen op korte afstand van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007 - Woonoppervlakte circa 126 m² - Energielabel A - Gelegen op eigen grond - Uitgebouwde woonkamer - Vloerverwarming op de begane grond - Open keuken met inbouwapparatuur - 4 slaapkamers - Dakkapel aan de achterzijde - Moderne badkamer vernieuwd eind 2021 - Airconditioning op zolderverdieping - Achtertuin op het westen - Parkeren op eigen terrein mogelijk - Direct gelegen aan autoluw hofje met speeltuin - Volledig geïsoleerd Een comfortabele en ruime gezinswoning op een uitstekende locatie in Nesselande. Absoluut een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
440 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3059

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.